




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
標準物業(yè)服務(wù)合同文本合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:____________________1.2物業(yè)類型:____________________1.3物業(yè)規(guī)模:____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理;(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi);(4)物業(yè)的環(huán)境保護和管理;(5)物業(yè)的綠化和管理;(6)物業(yè)的清潔和管理;(7)物業(yè)的秩序維護和管理;(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標準,滿足甲方的合理需求。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元/月·平方米。3.2甲方應按照本合同約定的面積和費用標準,按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下:(1)甲方每月按照實際占用面積乘以物業(yè)服務(wù)費標準,計算應繳納的物業(yè)服務(wù)費用,于每月的第一個工作日支付給乙方;(2)甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時,應向乙方出具合法有效的支付憑證;(3)乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的____%。5.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的,應當按照遲延支付的天數(shù),向乙方支付滯納金,滯納金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的____%。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日合同編號:__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:__________1.2物業(yè)地址:__________1.3物業(yè)類型:__________1.4物業(yè)管理區(qū)域范圍:__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全防護和清潔衛(wèi)生;(3)綠化養(yǎng)護和管理;(4)停車場的管理;(5)公共秩序維護;(6)物業(yè)費用收繳;(7)業(yè)主滿意度調(diào)查與服務(wù)改進;(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù),提供專業(yè)、高效、誠信的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等,具體收費標準和支付方式如下:(1)物業(yè)服務(wù)費:根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況,按照__________元/平方米·月的標準收取,物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算;(2)公共能耗費:包括水、電、燃氣等公共能耗費用,按實際發(fā)生費用分攤;1)按月支付:每月__________日前將當月物業(yè)服務(wù)費及公共能耗費支付給乙方;2)按季支付:每季度的第一個月__________日前將該季度物業(yè)服務(wù)費及公共能耗費支付給乙方;3)按年支付:每年的第一個月__________日前將當年物業(yè)服務(wù)費及公共能耗費支付給乙方。3.2乙方應向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費和公共能耗費的詳細使用情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應提前__________個月協(xié)商達成一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費和其他相關(guān)費用;(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度,維護公共秩序;(3)愛護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,不得損害他人利益;(4)配合乙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作;(5)有權(quán)對乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和有序;(2)公開物業(yè)服務(wù)費用使用情況,接受業(yè)主的監(jiān)督;(3)定期聽取業(yè)主意見和建議,不斷改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總額的__________%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),業(yè)主有權(quán)要求乙方改正,乙方應在接到業(yè)主通知后的__________個工作日內(nèi)予以整改。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(業(yè)主):__________乙方(物業(yè)):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務(wù)費用計算公式4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書5.違約金計算公式6.滯納金計算公式7.爭議解決方式確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用,按照滯納金計算公式計算違約金。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù),按照違約金計算公式計算違約金。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),按照違約金計算公式計算違約金。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù),按照違約金計算公式計算違約金。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理服務(wù):指乙方為甲方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、綠化、清潔、秩序等方面的維護、養(yǎng)護和管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用:指甲方支付給乙方的,為享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費用。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的,因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.滯納金:指甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費用時,按照滯納金計算公式向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費用:乙方可以與甲方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,乙方有權(quán)按照滯納金計算公式向甲方追討滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù):甲方可以與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲方有權(quán)按照違約金計算公式向乙方追討違約金。3.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急故障:乙方應立即進行維修,并及時通知甲方。4.物業(yè)安全管理問題:乙方應加強安全管理,確保物業(yè)安全。五、所有應用場景:1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.旅游度假村物業(yè)管理一、附件列表:1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議模板7.違約金計算公式二、違約行為及認定:1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未公開物業(yè)服務(wù)費用使用情況3.乙方未定期聽取業(yè)主意見和建議4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費和其他相關(guān)費用5.業(yè)主損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備6.業(yè)主未遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行日常維護、管理和提供的服務(wù)活動。2.物業(yè)服務(wù)合同:指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等事項的合同。3.物業(yè)服務(wù)費:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.公共能耗費:指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備能耗的費用。5.違約金:指一方違約時,向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿解決辦法:乙方應積極聽取業(yè)主意見和建議,改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.問題:業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費解決辦法:乙方應及時通知業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費,如業(yè)主仍不支付,可依法追討。3.問題:物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法:乙方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2014年食品藥品監(jiān)督2014年工作總結(jié)
- 設(shè)備制作加工協(xié)議書
- 鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地建小學協(xié)議書
- 專場供酒合同或協(xié)議書
- 養(yǎng)老院合同解除協(xié)議書
- 企業(yè)勞動服務(wù)期協(xié)議書
- 雇傭車輛安全協(xié)議書
- 餐廳撤資退股協(xié)議書
- 鄰里建房遮光協(xié)議書
- 寫字樓裝修管理協(xié)議書
- GB/T 18400.4-2010加工中心檢驗條件第4部分:線性和回轉(zhuǎn)軸線的定位精度和重復定位精度檢驗
- 無人機結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)-第1章-無人機結(jié)構(gòu)與飛行原理課件
- 2023年STD溫鹽深剖面儀行業(yè)分析報告及未來五至十年行業(yè)發(fā)展報告
- 奇妙的剪紙藝術(shù)(欣賞)-完整版課件
- 護理管理中的組織溝通課件
- 公安機關(guān)人民警察基本級執(zhí)法資格考試題庫及答案
- 泌尿系結(jié)石課件
- DB34-T 4016-2021 健康體檢機構(gòu) 建設(shè)和管理規(guī)范-高清現(xiàn)行
- 二手新能源汽車充電安全承諾書
- 中醫(yī)學理論-筋膜學與人體經(jīng)絡(luò)共120張課件
評論
0/150
提交評論