房屋買賣合同版示例

房屋買賣合同版示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于__________。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由__________方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋裝修狀況說(shuō)明書4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方未履行修復(fù)或退還房款義務(wù)，認(rèn)定違約。4.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任一方均可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按時(shí)支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，按日計(jì)算違約金。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.過(guò)戶費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.