房屋典當(dāng)買賣合同的修改與補(bǔ)充

房屋典當(dāng)買賣合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同的修改與補(bǔ)充甲方（出典人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2甲方對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方典當(dāng)權(quán)益的情況。二、典當(dāng)金額及期限2.1乙方同意向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣【典當(dāng)金額】元整（大寫：【典當(dāng)金額】元整）。2.2典當(dāng)期限自【典當(dāng)開始日期】至【典當(dāng)結(jié)束日期】。典當(dāng)期間，乙方按期支付典當(dāng)利息，具體利率為【典當(dāng)利率】%。2.3典當(dāng)期限內(nèi)，乙方如提前贖回房屋，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方約定的提前贖回費(fèi)用。提前贖回費(fèi)用的計(jì)算方式為：【提前贖回費(fèi)用計(jì)算方式】。三、房屋使用及保管3.1典當(dāng)期間，乙方擁有房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修及物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3乙方在典當(dāng)期限內(nèi)不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。四、典當(dāng)利息及支付方式4.1乙方按期向甲方支付典當(dāng)利息，典當(dāng)利息的支付方式為：【支付方式】。4.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性支付剩余典當(dāng)本金及一個(gè)月典當(dāng)利息。五、房屋贖回5.1典當(dāng)期限屆滿，乙方按約定支付全部典當(dāng)本金及利息后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方提前贖回房屋的，應(yīng)按照本合同約定的提前贖回費(fèi)用計(jì)算方式支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】%。6.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方典當(dāng)權(quán)益的情況發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋贖回手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋平面圖4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.典當(dāng)合同專用章7.提前贖回費(fèi)用計(jì)算公式說明8.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用欠繳證明（如有）9.其他與房屋典當(dāng)買賣相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為甲方違約。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方典當(dāng)權(quán)益的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定支付典當(dāng)金額或利息的，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失的，視為乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指乙方按照合同約定，向甲方支付典當(dāng)金額，取得房屋使用權(quán)的行為。2.典當(dāng)金額：指乙方按照合同約定，向甲方支付的金錢。3.典當(dāng)期限：指合同約定的乙方支付典當(dāng)金額并使用房屋的時(shí)間。4.典當(dāng)利息：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用房屋期間的利息。5.提前贖回：指乙方在典當(dāng)期限內(nèi)，按照合同約定提前支付剩余典當(dāng)本金及利息，取得房屋所有權(quán)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。7.賠償金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的因違約造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定支付典當(dāng)金額或利息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.問題：典當(dāng)期限內(nèi)，乙方欲提前贖回房屋。解決辦法：乙方提前通知甲方，按照合同約定的提前贖回費(fèi)用計(jì)算方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：房屋在典當(dāng)期間發(fā)生租賃關(guān)系或其他權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有房屋進(jìn)行典當(dāng)。2.