房屋交易簡單公約

房屋交易簡單公約合同編號：__________房屋交易簡單公約鑒于：2.乙方愿意購買或租賃上述房屋；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本公約。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______第二條交易方式2.1本公約項下的交易方式為_______（出售/購買/出租/租賃）。2.2交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3交易價格支付方式：_______第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本公約簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理時間及地點：_______。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于居住安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按約定支付交易價格，并遵守國家關(guān)于房屋使用、維修等規(guī)定。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本公約的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約金的計算方式為：_______。5.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵3.甲方未保證房屋符合國家相關(guān)規(guī)定4.乙方未按約定時間支付交易價格5.乙方未按國家規(guī)定使用、維修房屋三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買或租賃房屋的價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，按照約定支付違約金。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付交易價格，并要求甲方承擔違約責任。3.房屋不符合國家規(guī)定：如甲方未能保證房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方延遲支付交易價格：乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，按照約定支付違約金。5.乙方未按規(guī)定使用、維修房屋：乙方應(yīng)按國家規(guī)定使用、維修房屋，如未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房