醫(yī)院宿舍物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

醫(yī)院宿舍物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將醫(yī)院宿舍的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目發(fā)包給乙方，乙方接受并表示愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制度的條款，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1.1乙方承擔(dān)甲方醫(yī)院宿舍的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：(1)房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；(2)環(huán)境衛(wèi)生清潔；(3)安全保衛(wèi)；(4)綠化養(yǎng)護(hù)；(5)停車管理；(6)配合甲方開展社區(qū)文化活動(dòng)；(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保醫(yī)院宿舍的居住環(huán)境安全、舒適、整潔。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用足額支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，不得干涉乙方正常的工作秩序。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。4.4甲方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，如確需改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院宿舍的安全、舒適、整潔。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制度，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3如甲方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)院宿舍物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件2.醫(yī)院宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同草案3.甲方單位有效證件復(fù)印件4.乙方單位有效證件復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求7.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資格證書8.安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)復(fù)印件9.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，影響乙方正常物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。4.乙方未能確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方醫(yī)院宿舍提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)的總稱。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定，未違反合同的一方。5.違約方：指違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促甲方按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)宿舍原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。如是因?yàn)橐曳皆驅(qū)е碌?/p>