房產(chǎn)交易意向協(xié)議樣本 2024年

房產(chǎn)交易意向協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式1.3.1購買方式1.3.2付款方式1.3.3交付方式2.價(jià)格及支付2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付時(shí)間表3.房產(chǎn)過戶3.1過戶費(fèi)用3.2過戶流程3.3過戶時(shí)間4.附加條款4.1裝修條款4.2家具家電條款4.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.4維修責(zé)任4.5違約責(zé)任5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明8.3貸款相關(guān)文件8.4其他重要文件9.其他事項(xiàng)9.1雙方簽字9.2合同簽署日期9.3合同正本份數(shù)10.合同的修訂歷史10.1修訂日期10.2修訂內(nèi)容11.聯(lián)系方式11.1賣方聯(lián)系方式11.2買方聯(lián)系方式11.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式12.附件：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.附件：裝修改造方案14.附件：家具家電清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元層室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易方式1.3.1購買方式：現(xiàn)金購買1.3.2付款方式：首付+商業(yè)貸款1.3.3交付方式：房產(chǎn)過戶后，買方一次性支付全部購房款，賣方將房產(chǎn)交付給買方2.價(jià)格及支付2.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣X萬元整2.2定金：人民幣萬元整，買方在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方2.3首付款：人民幣萬元整，買方在簽訂房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方2.4貸款金額：人民幣萬元整2.5支付時(shí)間表：2.5.1買方在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整2.5.2買方在簽訂房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整2.5.3買方按照貸款銀行的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付貸款金額人民幣萬元整3.房產(chǎn)過戶3.1過戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.2過戶流程：買方、賣方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，按照中心要求提供相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)3.3過戶時(shí)間：買方、賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.附加條款4.1裝修條款：本房產(chǎn)已具備入住條件，如買方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)在過戶后與賣方協(xié)商確定裝修方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.2家具家電條款：賣方承諾將本房產(chǎn)現(xiàn)有家具、家電隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買方，具體清單見附件4.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房產(chǎn)過戶之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4維修責(zé)任：如房產(chǎn)在過戶前存在問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如房產(chǎn)在過戶后出現(xiàn)問題，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任4.5違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同解除：任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)書面通知對方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失6.爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過程、雙方商業(yè)秘密等7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年7.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.3貸款相關(guān)文件：貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.4其他重要文件：如房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.其他事項(xiàng)9.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效9.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日9.3合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，具有同等法律效力10.合同的修訂歷史10.1修訂日期：本合同一次修訂日期為年月日10.2修訂內(nèi)容：如合同內(nèi)容有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.聯(lián)系方式11.1賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X11.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X11.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X12.附件：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.1賣方應(yīng)提供本房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.附件：裝修改造方案13.1如買方需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供裝修或改造方案，作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.附件：家具家電清單14.1賣方應(yīng)提供本房產(chǎn)現(xiàn)有家具、家電的清單，作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.買賣雙方身份證明附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括姓名、身份證號碼、照片等信息附件說明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息，確保交易的合法性和有效性。3.貸款相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款申請表、銀行流水等文件應(yīng)真實(shí)、完整附件說明：貸款相關(guān)文件是買方申請貸款和支付房款的重要依據(jù)，需要確保文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.其他重要文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等附件說明：其他重要文件有助于買方更好地了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的價(jià)值、物業(yè)費(fèi)用等信息。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)清晰、客觀地反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片有助于買方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。6.裝修改造方案附件要求：裝修改造方案應(yīng)詳細(xì)、具體，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等附件說明：裝修改造方案是買方對房產(chǎn)進(jìn)行改造的重要依據(jù)，需要確保方案的可行性和合理性。7.家具家電清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息附件說明：家具家電清單有助于明確賣方應(yīng)交付的物品范圍，確保交易的公平性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并賠償因未能過戶導(dǎo)致買方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約行為違約行為：買方未按照合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約行為，買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，并賠償因未能支付購房款導(dǎo)致賣方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.雙方違約行為違約行為：雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果雙方未能按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如賣方未能提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買方未能提供身份證明等，則雙方均構(gòu)成違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度向?qū)?/p>