房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024年專業(yè)

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024年專業(yè)版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方委托事項(xiàng)的定義第二條乙方中介服務(wù)的范圍2.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)2.3其他相關(guān)中介服務(wù)第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源信息真實(shí)性保障3.2客源信息保密義務(wù)3.3促成交易成功的中介服務(wù)3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)有效的身份證明4.2提供房源或客源信息4.3支付中介費(fèi)用4.4配合乙方完成中介服務(wù)第五條中介費(fèi)用的支付及標(biāo)準(zhǔn)5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間5.3中介費(fèi)用的支付方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2合同履行地法律適用13.3爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3甲方委托事項(xiàng)的定義甲方委托事項(xiàng)是指甲方委托乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，為其尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。第二條乙方中介服務(wù)的范圍2.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的房地產(chǎn)買方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣交易。2.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的房地產(chǎn)承租方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)租賃交易。2.3其他相關(guān)中介服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源信息真實(shí)性保障乙方應(yīng)保證其所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.2客源信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。3.3促成交易成功的中介服務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，促成交易的順利完成。3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同登記等。第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)有效的身份證明甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的文件。4.2提供房源或客源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源或客源信息，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.3支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)在交易完成后，按照合同約定支付中介費(fèi)用給乙方。4.4配合乙方完成中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條中介費(fèi)用的支付及標(biāo)準(zhǔn)5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用應(yīng)按照交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方可在合同中約定。5.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方，具體時(shí)間雙方可在合同中約定。5.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給乙方。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向中介行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向中介行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解，尋求中介行業(yè)組織的協(xié)助和解決方案。8.3向人民法院提起訴訟如中介行業(yè)組織調(diào)解不成，或者一方不同意接受中介行業(yè)組織的調(diào)解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者變得不經(jīng)濟(jì)，雙方均可終止或變更合同。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)如有需要，雙方可協(xié)商制作合同副本，副本份數(shù)及用途由雙方約定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同履行地法律適用如本合同的履行地與簽訂地不同，合同履行地的法律適用于與合同履行相關(guān)的方面。13.3爭(zhēng)議解決如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)提交合同簽訂地或履行地的人民法院解決。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人甲方授權(quán)簽署本合同的簽署人如下：（列出姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）14.2乙方簽署人乙方授權(quán)簽署本合同的簽署人如下：（列出姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：交易房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：交易房屋評(píng)估報(bào)告附件七：貸款咨詢及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件八：交易雙方授權(quán)委托書附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方身份證明文件要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)甲方的身份，確保合同的合法性。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方應(yīng)提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，有效期內(nèi)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的有效性。附件三：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確乙方中介服務(wù)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件四：交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：乙方應(yīng)提供交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明交易房屋的合法性，確保交易的合規(guī)性。附件五：交易房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：乙方應(yīng)提供交易房屋的現(xiàn)狀照片及視頻，真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：現(xiàn)狀照片及視頻用于記錄交易房屋的現(xiàn)狀，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)隱瞞或夸大情況。附件六：交易房屋評(píng)估報(bào)告要求：乙方應(yīng)提供交易房屋的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件七：貸款咨詢及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)要求：乙方應(yīng)提供貸款咨詢及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，包括貸款金額、利率、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：貸款咨詢及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)用于幫助甲方了解貸款相關(guān)情況，明確貸款相關(guān)費(fèi)用。附件八：交易雙方授權(quán)委托書要求：雙方應(yīng)簽署授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于授權(quán)乙方代表甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，確保合同的順利進(jìn)行。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他重要文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息或客源信息。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)。4.乙方泄露甲方提供的客源信息。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息或客源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方故意提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付約定的違約金。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在交易完成后未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付約定的違約金。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。4.乙方泄露甲方提供的客源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方提供的客源信息給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲