2024年柜臺租賃業(yè)務具體協(xié)議

2024年柜臺租賃業(yè)務具體協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責任5.2維修及保養(yǎng)費用6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1租賃物的交付及驗收9.2租賃方的身份證明9.3出租方的權利保證10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物使用說明書14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于地的平方米柜臺，柜臺內設施齊全，包括貨架、照明、電源插座等。1.2租賃物數(shù)量：共計1個柜臺。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于進行商品展示、銷售等合法商業(yè)活動。4.2租賃物的維護責任：租賃方負責柜臺的日常清潔和維護工作，確保柜臺設施的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責任：租賃期間，由于自然損耗或正常使用導致的設施損壞，由出租方負責維修或更換。因租賃方使用不當導致的損壞，維修或更換費用由租賃方承擔。5.2維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔，不包括因租賃方使用不當導致的損壞。6.保險6.1保險責任：租賃方應自行購買商業(yè)保險，保障柜臺及內部財物安全。6.2保險費用：保險費用由租賃方承擔。7.違約責任7.1租賃方違約：如租賃方未按約定支付租金、使用租賃物進行非法活動或違反合同其他條款，出租方有權提前終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。7.2出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，租賃方有權提前終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。簽署日期：2024年X月X日簽署地點：地簽署人：租賃方（甲方）：公司簽署人：出租方（乙方）：商場8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.其他條款9.1租賃物的交付及驗收：租賃物在交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的數(shù)量和狀態(tài)。如有損壞或缺失，應在驗收時明確記錄，并由責任方負責修復或賠償。9.2租賃方的身份證明：租賃方應向出租方提供有效的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。9.3出租方的權利保證：出租方保證對租賃物享有完整的所有權，且租賃物不存在任何權屬爭議和法律限制。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止：合同到期或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止后，租賃方應將租賃物按照約定退還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、產品研發(fā)情況等。11.2保密期限：保密信息自披露之日起算，至合同終止后五年內有效。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責任。13.附件13.1租賃物照片：附件中應包含租賃物的真實照片，以確認租賃物的外觀和規(guī)模。13.2租賃物使用說明書：附件中應包含租賃物的使用說明書，以指導租賃方正確使用和維護租賃物。14.簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為地。14.3簽署人：租賃方（甲方）簽署人為公司法定代表人或授權代表。14.4簽署人：出租方（乙方）簽署人為商場法定代表人或授權代表。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：附件中應包含租賃物的真實照片，以確認租賃物的外觀和規(guī)模。照片應清晰展示租賃物的全貌，包括正面、側面、后面等各個角度。照片應加蓋公章，以證明其真實性和有效性。2.租賃物使用說明書：附件中應包含租賃物的使用說明書，以指導租賃方正確使用和維護租賃物。使用說明書應詳細說明租賃物的操作步驟、維護方法、安全注意事項等。說明書應有清晰的圖示和文字說明，以便租賃方理解和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約：未按約定支付租金：租賃方未按時支付租金的，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為租金總額的20%。例如，如果每月租金為10000元，租賃方遲延支付租金，則需支付2000元違約金。使用租賃物進行非法活動：租賃方使用租賃物進行非法活動的，屬于嚴重違約行為。出租方有權立即終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。例如，如果租賃方使用柜臺進行非法交易，出租方可以立即終止合同，并要求支付2000元違約金。2.出租方違約：未按約定提供租賃物：出租方未按約定提供租賃物的，屬于違約行為。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方的損失等。例如，如果出租方未能按時交付租賃物，導致租賃方無法正常開展業(yè)務，出租方應承擔相應的違約責任。未履行維修及保養(yǎng)責任：出租方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任的，屬于違約行為。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方的損失等。例如，如果出租方未能及時維修損壞的租賃物，導致租賃方無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的柜臺及設施。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同