2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本

2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二次買賣第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付商鋪4.4支付尾款第五條：甲方義務(wù)5.1提供商鋪所有權(quán)證明5.2保證商鋪權(quán)屬清晰5.3協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)第六條：乙方義務(wù)6.1支付交易價(jià)格6.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.3按約定時(shí)間接收商鋪第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2商鋪維修責(zé)任11.3保密條款第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格支付憑證第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有商鋪所有權(quán)并進(jìn)行二次買賣的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買商鋪的當(dāng)事人。1.3商鋪：指位于_______（商鋪位置）的_______（商鋪用途）面積為_______平方米的物業(yè)。1.4二次買賣：指甲方將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為。第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體地址），坐落于_______（商圈/街道名稱）。2.2商鋪面積：_______平方米。2.3商鋪用途：_______（商業(yè)用途/經(jīng)營范圍）。2.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商鋪的二次買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成合同的簽訂。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3交付商鋪：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.4支付尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。第五條：甲方義務(wù)5.1提供商鋪所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件。5.2保證商鋪權(quán)屬清晰：甲方保證對(duì)其所出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。5.3協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第六條：乙方義務(wù)6.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易價(jià)格。6.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。6.3按約定時(shí)間接收商鋪：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間，接收商鋪并辦理交接手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情況，合同可以解除。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢或者依法解除時(shí)終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如甲乙雙方有意繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2商鋪維修責(zé)任：商鋪在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明：商鋪的所有權(quán)證明文件，作為本合同的附件。13.2交易價(jià)格支付憑證：乙方支付交易價(jià)格的憑證，作為本合同的附件。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明內(nèi)容：包括商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：所有附件必須真實(shí)、有效，不得有任何虛假、損壞等情況。附件二：交易價(jià)格支付憑證內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票支付復(fù)印件等。要求：支付憑證必須真實(shí)有效，且需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付商鋪，延遲交付。3.甲方未按照合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，延遲支付。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同交易價(jià)格的5%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按時(shí)提供商鋪所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行過戶，甲方需支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.二次買賣：指甲方將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為。3.交易價(jià)格：指乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約的一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.甲方保證對(duì)其所出售的商鋪擁有完