城市核心地段燒烤店租賃協(xié)議范本

城市核心地段燒烤店租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2租賃用途限定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.店鋪使用與維護(hù)5.1乙方使用店鋪的約定5.2店鋪日常維護(hù)責(zé)任5.3店鋪重大維修責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.其他條款9.1租賃押金9.2租賃物保險(xiǎn)9.3合同的生效、修改與解除10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)12.第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.合同簽署信息14.1甲方（出租方）名稱及代表14.2乙方（承租方）名稱及代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積甲方同意將位于城市核心地段的燒烤店鋪（店鋪地址：）出租給乙方使用。店鋪實(shí)際使用面積為X平方米。1.2租賃用途限定乙方同意按照約定的用途使用該店鋪，即作為燒烤餐飲服務(wù)場(chǎng)所，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)至少在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)書(shū)面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供店鋪的租金為人民幣X萬(wàn)元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和周期向甲方支付租金。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方申請(qǐng)續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和店鋪的實(shí)際狀況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面通知乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：店鋪的維修保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理維護(hù)、店鋪的保險(xiǎn)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用如合同中另有約定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)的費(fèi)用按照約定分擔(dān)。第五條店鋪使用與維護(hù)5.1乙方使用店鋪的約定乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪，并確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2店鋪日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.3店鋪重大維修責(zé)任如店鋪需要進(jìn)行重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)性維修、大規(guī)模裝修等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)安排和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)立即終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離店鋪，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1租賃押金乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣X萬(wàn)元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后無(wú)息退還租賃押金。9.2租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽署之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用店鋪。10.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合約定的用途，并確保店鋪的安全和完好。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照約定經(jīng)營(yíng)燒烤餐飲服務(wù)。11.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定用途合理使用店鋪，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利本合同涉及的第三方如有權(quán)主張權(quán)利，均有權(quán)向乙方提出主張。12.2第三方義務(wù)本合同涉及的第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如甲方提供的相關(guān)許可證明、乙方提供的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明等。第十四條合同簽署信息14.1甲方（出租方）名稱及代表甲方名稱：甲方代表：14.2乙方（承租方）名稱及代表乙方名稱：乙方代表：14.3簽署日期本合同自年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以確保乙方對(duì)店鋪的空間和使用情況有清晰的了解。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)作為乙方支付押金的憑證，由甲方出具并蓋章確認(rèn)。附件三：甲方提供的相關(guān)許可證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)。附件四：乙方提供的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，如廚師資格證、服務(wù)員健康證等，以確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有其他特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)單獨(dú)列為附件，并由雙方簽署確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定用途使用店鋪；3.乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.甲方未按照約定提供店鋪或店鋪設(shè)施不符合約定；5.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定用途使用店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供店鋪或店鋪設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)改正。5.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)改正。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪并同意出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并同意使用的乙方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.租賃押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付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