2024年化電信基站租賃協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化電信基站租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.基站租賃3.租賃期限4.租金及支付方式5.基站使用范圍6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的生效、變更與解除11.保密條款12.法律適用與爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2基站租賃1.2.2承租方同意租賃上述基站，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限長度]年。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為[租金金額]元/月。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付過程中，如承租方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分每日[延遲支付利率]的利率支付滯納金。3.基站使用范圍3.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用基站，不得擅自改變基站用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響基站正常使用的行為。3.2承租方使用基站時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3承租方使用基站產(chǎn)生的廢棄物及施工垃圾，應(yīng)按照約定及時(shí)清理并妥善處理。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證基站設(shè)施的正常運(yùn)行，確?；驹O(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；驹O(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.3基站出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，出租方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。如因承租方原因?qū)е禄緭p壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為基站辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供基站，或提供的基站不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]。6.2承租方未按約定支付租金，或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[違約金金額]。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償因此給對方造成的損失。8.爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3合同的終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。10.保密條款10.1雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.法律適用與爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國[簽訂地]。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.附件13.1本合同附件包括但不限于：基站相關(guān)設(shè)施清單、基站位置示意圖、租金支付明細(xì)表等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.特殊條款14.1如果基站所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響到本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況及時(shí)協(xié)商調(diào)整，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2如果基站因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)列出基站的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：基站位置示意圖提供基站的具體位置示意圖，標(biāo)注出基站的位置、周邊環(huán)境等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、響應(yīng)時(shí)間等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供基站保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出所有可能的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律適用及爭議解決方式提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或，明確適用的法律和爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供基站或提供的基站不符合約定。3.承租方未按約定使用基站，擅自改變基站用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響基站正常使用的行為。4.承租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.承租方未按約定購買并維持基站保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：根據(jù)合同約定，延遲支付租金的違約金為延遲支付部分每日延遲支付利率。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。示例說明：如果承租方延遲支付租金，按照附件三的租金支付明細(xì)表中的延遲支付利率計(jì)算違約金，并按照附件六中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供基站的一方，具有基站的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃基站的一方，具有基站的使用權(quán)。3.基站：指本合同中出租方提供給承租方使用的電信基站設(shè)施。4.租賃期限：指本合同中規(guī)定的承租方使用基站的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的基站使用費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指本合同中出租方和承租方對基站進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指