房地產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范文本2024年

房地產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金遲延支付條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款5.3押金扣除條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更用途條款7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋退租9.1退租提前通知期限9.2退租時(shí)房屋狀況9.3退租押金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，房屋使用面積為【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.3房屋用途出租人同意將上述房屋出租給承租人用作【填寫房屋用途】。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋裝修情況及設(shè)施配置】，包括但不限于家具、家電等生活設(shè)施。第二條租賃雙方2.1出租人信息出租人為【填寫姓名或公司名稱】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【填寫姓名或公司名稱】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【填寫提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】4.4租金遲延支付條款承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫比例】%。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損害程度內(nèi)，應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除條款承租人逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞等違約行為，出租人可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋變更用途條款承租人不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面征得出租人同意。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。8.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電、家具等。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。9.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行投保個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期間一致。第十條房屋退租10.1退租提前通知期限承租人應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人退租。10.2退租時(shí)房屋狀況承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人時(shí)，確保房屋處于合同起始時(shí)的狀態(tài)。10.3退租押金處理出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損害程度內(nèi)，應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫比例】%。11.2承租人違約責(zé)任承租人逾期支付租金、擅自改變房屋用途或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫比例】%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決具有法律效力。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合【填寫交付條件】，包括但不限于家具、家電等生活設(shè)施齊全。13.3附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】，均為本合同不可分割的一部分。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋退租確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、家電等設(shè)施，及其品牌、型號等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租賃押金收據(jù)出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件出租人提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已投保。附件八：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息的書面文件。附件九：房屋退租確認(rèn)書確認(rèn)房屋退租的時(shí)間、狀態(tài)、押金退還等信息的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定提供房屋或維修房屋。5.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫比例】%。3.承租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租人未按約定提供房屋或維修房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫比例】%。5.出租人未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫比例】%。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)附件五的租金支付記錄，確認(rèn)逾期日期，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算滯納金，并將其支付給出租人。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按約定