2024年精裝住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本

2024年精裝住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)清單12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書(shū)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：×××身份證號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3住宅定義本合同所指住宅為出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××棟×××單元×××號(hào)精裝住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××。第二條：住宅信息2.1住宅位置住宅位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2住宅面積住宅建筑面積為××××平方米，套內(nèi)建筑面積為××××平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3住宅戶(hù)型住宅戶(hù)型為××室××廳××衛(wèi)，具體布局見(jiàn)附件二。2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三，裝修材料品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件四。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××仟×××××佰×××××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××××.00元。3.2付款方式3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照附件五約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在××××年××月××日前將符合交付條件的住宅交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件住宅交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)清晰；（2）裝修完成，設(shè)施齊全；（3）物業(yè)管理公司同意接收；（4）其他附件六約定的條件。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量出賣(mài)人保證住宅符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件七。5.2質(zhì)量保修期限住宅質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件八。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定交付住宅；（2）保證住宅質(zhì)量；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記；（4）提供售后服務(wù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定接收住宅；（3）辦理產(chǎn)權(quán)登記；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（5）維護(hù)住宅及配套設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能按照約定時(shí)間、條件接收住宅的，應(yīng)按照附件九的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致不能按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照附件九的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商解除合同，并按照附件十的約定處理。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件如下：（1）雙方同意無(wú)效；（2）依法應(yīng)當(dāng)無(wú)效；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)服務(wù)買(mǎi)受人接受并遵守物業(yè)管理公司的服務(wù)規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，確保住宅配套設(shè)施齊全、功能正常。第十二條：附件12.1住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)清單詳見(jiàn)附件十一。12.2付款憑證買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3交付確認(rèn)書(shū)詳見(jiàn)附件十二。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為××××年××月××日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅位置示意圖詳細(xì)描述住宅的具體位置，包括棟號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)等信息。附件二：住宅戶(hù)型圖詳細(xì)描述住宅的布局，包括房間尺寸、朝向、公共區(qū)域分布等信息。附件三：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出住宅裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：裝修材料品牌及型號(hào)詳細(xì)列出裝修材料的具體品牌、型號(hào)等信息。附件五：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的情況。附件六：交付確認(rèn)書(shū)買(mǎi)受人和出賣(mài)人共同確認(rèn)住宅交付的情況。附件七：住宅質(zhì)量要求詳細(xì)描述住宅的質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件八：質(zhì)量保修期限詳細(xì)描述質(zhì)量保修的期限，包括保修范圍、保修期限等信息。附件九：違約責(zé)任約定詳細(xì)描述違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償金額等信息。附件十：合同解除條件及處理方式詳細(xì)描述合同解除的條件及處理方式，包括解除合同的通知方式、解除后的權(quán)益處理等信息。附件十一：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理的要求，包括物業(yè)管理費(fèi)的繳納、使用公共區(qū)域的規(guī)定等信息。附件十二：配套設(shè)施清單詳細(xì)描述住宅周邊的配套設(shè)施，包括商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付住宅。2.出賣(mài)人未能按照約定保證住宅質(zhì)量。3.出賣(mài)人未能按照約定提供售后服務(wù)。4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)受人未能按照約定接收住宅。6.買(mǎi)受人未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九的約定，違約方需支付一定數(shù)額的違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方需支付相應(yīng)的賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照附件十的約定處理。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付住宅，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其法律責(zé)任。如果買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)拒絕交付住宅。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.買(mǎi)受人：指×××。3.住宅：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××棟×××單元×××號(hào)的精裝住宅。4.建筑面積：指住宅建筑物的全部面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有公用建筑面積。5.套內(nèi)建筑面積：指住宅建筑物內(nèi)部的凈面積，不包括共有公用建筑面積。6.質(zhì)量保修：指出賣(mài)人對(duì)住宅的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。8