2024年行政單位化房屋租賃協(xié)議

2024年行政單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租方轉(zhuǎn)讓9.2承租方轉(zhuǎn)讓10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：承租方不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃雙方3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣（大寫：人民幣元整），租金每個(gè)月支付一次。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前個(gè)工作日，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：行政單位；賬號(hào)：X；開戶銀行：銀行分行。5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。7.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其自身及員工的人身安全投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租方轉(zhuǎn)讓：出租方在合同期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租方轉(zhuǎn)讓：承租方如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.合同解除10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除通知期限：雙方同意，解除合同應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租方。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋退還給出租方。13.3房屋損壞賠償：承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.簽署信息14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)。14.3簽署雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋位置及面積明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋的具體位置和面積，包括房屋的各個(gè)區(qū)域的面積分布情況。2.附件二：租賃房屋照片詳細(xì)說明：本附件提供了租賃房屋的照片，包括房屋的外觀和內(nèi)部各個(gè)房間的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。3.附件三：租賃房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋的使用和維護(hù)規(guī)則，包括房屋的日常使用、保養(yǎng)和維修等方面的要求。4.附件四：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說明：本附件列出了租金的支付時(shí)間表，包括租金的支付周期、支付金額和支付賬戶信息等。5.附件五：押金支付和退還說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了押金的支付金額、退還條件和方式等。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和責(zé)任等。7.附件七：保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明：本附件為出租方和承租方投保的保險(xiǎn)投保單，列出了保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額和受益人等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下出租方出租給承租方使用的房屋，包括附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.出租方：指中華人