房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該房屋的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費、物業(yè)管理費、水電費等。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方。3.3自交付之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋轉(zhuǎn)讓交易的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方應(yīng)確保該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.核實房屋信息：雙方應(yīng)核實該房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)期限、面積、建筑結(jié)構(gòu)及用途等。3.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金的具體金額，以及違約行為對合同履行造成的影響。解決辦法：1.合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.補充協(xié)議：對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)明確，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的履行義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)期限：指房屋產(chǎn)權(quán)的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方未按約定時間履行支付義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。9.水電費：指水、電等公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士，無法親自辦理過戶手續(xù)：補充條款：甲方應(yīng)指定一名在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。代理人的行為代表甲方，產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方為未成年人，無法親自簽署合同：補充條款：乙方應(yīng)由其監(jiān)護人代為簽署本合同，并由監(jiān)護人承擔(dān)乙方的合同義務(wù)。3.房屋存在租賃關(guān)系：補充條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何租賃關(guān)系。如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方與租賃方協(xié)商解決租賃事宜。4.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應(yīng)確保共有財產(chǎn)的共有權(quán)人同意本次房屋轉(zhuǎn)讓，并在本合同附件中提供共有權(quán)人的授權(quán)書。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承：補充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，證明其有權(quán)對該房屋進行轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件4