房屋贈(zèng)予協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)予協(xié)議身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等均以其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。第二條贈(zèng)予條件2.1甲方贈(zèng)予乙方該房屋的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.2甲方保證該房屋贈(zèng)予行為已得到所有必要的政府批準(zhǔn)，并已履行了相關(guān)法律程序。2.3甲方應(yīng)將其對(duì)房屋的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用權(quán)等。第三條贈(zèng)予方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將其對(duì)房屋的權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證照等相關(guān)文件交付給乙方。第四條贈(zèng)予房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，甲方向乙方交付房屋及鑰匙。第五條贈(zèng)予房屋的過戶及登記5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶及登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條贈(zèng)予房屋的稅費(fèi)6.1辦理贈(zèng)予房屋的過戶及登記手續(xù)時(shí)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明辦理過戶及登記手續(xù)時(shí)可能涉及的稅費(fèi)，并提供必要的協(xié)助。第七條贈(zèng)予房屋的維護(hù)與管理7.1乙方自贈(zèng)予房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)、管理和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方不得干涉乙方對(duì)贈(zèng)予房屋的正常使用和管理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方違反本協(xié)議第二條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該房屋的合法所有者，且有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予行為。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、過戶登記、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式。4.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。5.注意合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可通過產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等手段解決。2.如有租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制，應(yīng)在合同中明確處理方式。3.如有稅費(fèi)問題，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師。4.如有違約行為，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律尋求解決方案。5.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋贈(zèng)予協(xié)議：指贈(zèng)予方將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方的合同。2.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.登記：指將房屋所有權(quán)等信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。6.稅費(fèi)：指辦理房屋過戶、登記等手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈(zèng)予：如父母贈(zèng)予房產(chǎn)給子女，這種情況下，合同中可以增加對(duì)家庭成員間關(guān)系和贈(zèng)予意愿的說明，以及對(duì)未來可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)繼承問題的提前約定。2.贈(zèng)予給非親屬但關(guān)系密切的人：比如贈(zèng)予給長期的保姆或租客，合同中可以增加對(duì)贈(zèng)予原因的解釋和對(duì)受贈(zèng)方對(duì)房屋合理使用的期望。3.企業(yè)贈(zèng)予房產(chǎn)給員工：企業(yè)作為贈(zèng)予方，可能會(huì)要求員工簽署一份承諾，承諾在一定年限內(nèi)繼續(xù)在企業(yè)工作，或者在贈(zèng)予后的一定年限內(nèi)不得將房產(chǎn)出售。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)予房產(chǎn)給客戶：作為促銷手段，合同中可以增加對(duì)贈(zèng)送房產(chǎn)的條件和客戶接受房產(chǎn)贈(zèng)予的義務(wù)說明。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。2.贈(zèng)予方和受贈(zèng)方的身份證明文件的原件和復(fù)印件。