房屋租賃中介協(xié)議書

合同編號：__________房屋租賃中介協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方為雙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），_______（幢）_______（單元）_______（層）_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給丙方，由丙方代為收取并轉(zhuǎn)交給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，用于保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方職責(zé)6.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取等。6.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如因其原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。（3）丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。（4）各方在簽訂協(xié)議時應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時提出。（5）在租賃期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或解除合同。（3）如丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)或解除合同。（4）如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和方式來解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客需要提前搬出補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃期滿前提前搬出，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，無息退還乙方剩余押金。2.場合：租客需要延長租期補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場合：房屋維修補(bǔ)充條款：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.場合：中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)補(bǔ)充條款：如丙方未按約定提