書店轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號(hào)：__________書店轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其書店轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的書店轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述書店，用于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)_______元/月；（2）電費(fèi)_______元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)_______元/月；（4）其他費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（1）店面租金_______元/月；（2）房屋維修費(fèi)_______元/月；（3）稅費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變合同約定的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、租賃店面及用途、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款詳細(xì)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中涉及的金額、日期、面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，應(yīng)精確無(wú)誤，以免產(chǎn)生誤解。4.甲方應(yīng)保證書店的正常經(jīng)營(yíng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。5.乙方應(yīng)按照約定用途使用書店，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變合同約定的用途。解決辦法：1.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.轉(zhuǎn)租：指合同的一方當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛后，通過(guò)法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方希望對(duì)店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方提供書店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。3.乙方希望將租金支付方式更改為每半年支付一次。4.乙方希望在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。5.甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)書店的物業(yè)管理和服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供書店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證給乙方，以便乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將租金支付方式更改為每半年支付一次，具體支付日期和金額雙方協(xié)商確定。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條款雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理和服務(wù)：甲方承諾