2024年商鋪房租合同范本

2024年商鋪房租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4商鋪現(xiàn)狀：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方逾期未遷離，甲方有權(quán)強制清退，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護，由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2發(fā)生保險事故導(dǎo)致商鋪損失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日關(guān)于租金的調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并提供調(diào)價依據(jù)。在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方享有合理的承租期限和市場價的合理區(qū)間。關(guān)于商鋪的維修和養(yǎng)護，甲方應(yīng)定期對商鋪進行巡查，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行修復(fù)，確保乙方正常使用。關(guān)于商鋪的轉(zhuǎn)租，乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)于商鋪的保險，乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理保險或保險失效，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。關(guān)于爭議解決，雙方同意本合同簽訂地人民法院為首選爭議解決機構(gòu)。如雙方在簽訂地以外有分支機構(gòu)或常駐機構(gòu)的，也可以選擇分支機構(gòu)或常駐機構(gòu)所在地人民法院為爭議解決機構(gòu)。希望甲乙雙方在簽訂合同后，能夠嚴(yán)格遵守合同條款，相互理解，相互支持，共同維護商鋪的和諧經(jīng)營環(huán)境。祝乙方生意興隆，事業(yè)有成，祝甲方投資收益豐厚，雙方合作愉快！重點：商鋪基本信息明確租賃期限、租金及支付方式維修責(zé)任分工保險要求違約責(zé)任爭議解決方式難點：租金調(diào)整機制轉(zhuǎn)租規(guī)定商鋪保險和第一受益人注意事項：核實對方