房地產(chǎn)開發(fā)商合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)商合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的土地使用權證號為：_______，房屋所有權證號為：_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買上述房屋。（1）簽訂合同時，支付購房款的_______%；（2）自合同簽訂之日起_______日內，支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，買方應按照甲方的要求，在房屋交付時支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全；（2）房屋符合國家關于建筑工程的質量標準；（3）房屋的水、電、燃氣等設施正常運行；（4）房屋的內外裝修符合合同約定。3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。第四條質量保證4.1甲方保證房屋的質量符合國家關于建筑工程的質量標準。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋的質量和結構問題負責維修和整改。第五條售后服務5.1甲方應提供完善的售后服務，包括房屋的維修、保養(yǎng)和咨詢等。5.2甲方應在接到買方售后服務請求后的_______小時內，予以響應和處理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，并嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.買方在簽訂合同時，應核實房屋的土地使用權證號和房屋所有權證號，確保房屋的產(chǎn)權清晰。3.買方在支付購房款時，應按照合同約定的支付方式及時支付，避免逾期付款產(chǎn)生的違約責任。4.甲方在交付房屋時，應保證房屋的質量符合國家關于建筑工程的質量標準，確保房屋的水、電、燃氣等設施正常運行。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權，進行房屋建設和銷售的企業(yè)。2.買方：指購買房屋的個人或單位。3.購房款：指買方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交給買方。5.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋的維修、保養(yǎng)和咨詢等服務。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：a.甲方承諾按照約定的時間節(jié)點完成房屋建設，如延期交付，應按照買方要求支付違約金。b.甲方應定期向買方通報房屋建設進度，如有變更，應及時通知買方。a.買方同意按照共有產(chǎn)權的比例支付購房款。b.房屋交付時，共有產(chǎn)權的份額分配應按照合同約定執(zhí)行。a.甲方應提供裝修方案，經(jīng)買方同意后實施。b.裝修費用應包含在購房款中，具體金額雙方協(xié)商確定。a.贈品清單及規(guī)格型號應在合同中明確。b.贈品質量保證及售后服務應