




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
合同編號:__________標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將其位于__________(地址)的小區(qū)物業(yè)管理委托給乙方;1.2物業(yè)管理范圍包括:住宅及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等;1.3具體管理范圍和內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理范圍和內(nèi)容》。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議的有效期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止;2.2期滿后,如甲乙雙方無異議,本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)為____元/月/平方米,物業(yè)建筑面積為____平方米,合計每月支付物業(yè)管理費(fèi)為____元;3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每月____日前,甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方;3.3物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等;3.4具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù),確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理,提高服務(wù)質(zhì)量;4.3乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi);5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理,不得妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé);5.3甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán),有權(quán)提出改進(jìn)意見和建議;5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);5.5乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督,對甲方提出的改進(jìn)意見和建議及時予以回復(fù)和改進(jìn);5.6乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社會責(zé)任,積極參與社會公益事業(yè)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金;6.2乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)解除本協(xié)議;6.3甲乙雙方的其他違約行為,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.明確物業(yè)管理范圍:甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的范圍明確,包括住宅及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等。2.約定物業(yè)管理期限:甲方應(yīng)與乙方明確約定物業(yè)管理期限,以及期滿后的續(xù)約方式。3.明確物業(yè)管理費(fèi)用:甲方應(yīng)與乙方明確約定物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,以及費(fèi)用明細(xì)。4.約定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)與乙方明確約定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.違約責(zé)任:甲方應(yīng)與乙方明確約定違約責(zé)任,包括遲延支付物業(yè)管理費(fèi)的違約金、未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的整改要求等。解決辦法:1.爭議解決方式:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:2.物業(yè)管理費(fèi):指甲方支付給乙方的,用于支付物業(yè)服務(wù)人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等費(fèi)用的款項。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時應(yīng)遵守的質(zhì)量要求,包括環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等方面。4.違約金:指甲方未按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)時,應(yīng)支付給乙方的遲延支付金額的違約責(zé)任。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合:1.裝修管理:當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時,需要遵守小區(qū)的裝修管理規(guī)范,如裝修時間、噪音控制、垃圾處理等。2.寵物管理:小區(qū)內(nèi)對寵物有特定的管理要求,如寵物吠叫、遛狗規(guī)定、寵物垃圾等。3.停車管理:小區(qū)內(nèi)對停車有特定的規(guī)定,如停車位分配、停車費(fèi)用、停車違規(guī)處理等。4.活動組織:小區(qū)內(nèi)舉辦各類活動,如社區(qū)活動、節(jié)日慶典、健身比賽等,需要提前通知業(yè)主并遵守相關(guān)規(guī)定。5.安全監(jiān)控:小區(qū)內(nèi)設(shè)有安全監(jiān)控系統(tǒng),對小區(qū)的安全進(jìn)行實時監(jiān)控,確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。附件列表:1.附件《物業(yè)管理范圍和內(nèi)容》:詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容。2.附件《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》:詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。3.附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》:詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時應(yīng)遵守的質(zhì)量要求。4.附件《裝修管理規(guī)范》:詳細(xì)列出小區(qū)裝修管理的規(guī)范和要求。5.附件《寵
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 第14課 歷史上的疫病與醫(yī)學(xué)成就 教學(xué)設(shè)計-2023-2024學(xué)年高二歷史統(tǒng)編版(2019)選擇性必修2 經(jīng)濟(jì)與社會生活
- 2025至2030年中國收縮薄膜數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報告
- 啤酒電商渠道的崛起
- 2025至2030年中國手工花邊數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報告
- 第14課 文化傳承的多種載體及其發(fā)展 教學(xué)設(shè)計-2023-2024學(xué)年高二下學(xué)期歷史統(tǒng)編版(2019)選擇性必修3文化交流與傳播
- 機(jī)械原理 第八章 輪系學(xué)習(xí)課件
- 《文本框的應(yīng)用》(教學(xué)設(shè)計)新核心素養(yǎng)目標(biāo)、教材分析、教學(xué)反思2024年滇人版初中七年級信息技術(shù)上冊
- 二零二五年度獵聘專業(yè)人才委托招聘協(xié)議
- 第12課 亞非拉民族民主運(yùn)動的高漲(教學(xué)設(shè)計)-2024-2025學(xué)年九年級歷史下冊素養(yǎng)提升教學(xué)設(shè)計(統(tǒng)編版)
- 二零二五年度股東補(bǔ)充協(xié)議書:針對公司重大資產(chǎn)重組的股權(quán)分配補(bǔ)充協(xié)議
- 激光切割價格報價表
- 友情 創(chuàng)可貼 課件 綜合實踐活動四年級下冊
- 紅樓夢閱讀單選題100道及答案解析
- 2024年知識競賽-中小學(xué)財務(wù)管理知識考試近5年真題集錦(頻考類試題)帶答案
- 產(chǎn)后康復(fù)課件完整版
- 牧場物語-礦石鎮(zhèn)的伙伴們-完全攻略
- ??翟诰€測評題
- 幼兒園數(shù)學(xué)《比較物體的大小》課件
- 住院證明模板
- DB37-T3953-2020醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)安全風(fēng)險分級管控體系實施指南
- T-CSPSTC 111-2022 表層混凝土低滲透高密實化施工技術(shù)規(guī)程
評論
0/150
提交評論