門面房租賃合同書樣本

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)到門牌號）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付各項費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，房屋信息、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)核實。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的出租和承租資格，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.合同中涉及的租金、押金等金額應(yīng)以大寫和小寫同時填寫，以防止篡改。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方信譽及履行合同的能力。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同履行中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還給乙方。6.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：指獨立于甲乙雙方，具有調(diào)解糾紛職能的組織，如人民調(diào)解委員會、消費者協(xié)會等。場景一：家庭租賃甲乙雙方為家庭成員，乙方因工作等原因需在外地居住，承租甲方房屋。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在租賃期間內(nèi)，乙方可免費使用甲方提供的洗衣機(jī)、冰箱等家用電器。附件：家用電器清單場景二：商務(wù)租賃甲方將門面房出租給乙方作為辦公場所，乙方為一家初創(chuàng)公司。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，為乙方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。如因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。附件：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議場景三：學(xué)生租賃甲方為大學(xué)生，將宿舍出租給乙方，乙方也為大學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方乙方向?qū)W校承諾，租賃期間內(nèi)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒。附件：學(xué)校宿舍管理規(guī)定場景四：店鋪租賃甲方將門面房出租給乙方開設(shè)餐飲店，乙方為餐飲業(yè)經(jīng)營者。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，但要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)