商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式

商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式一、聲明與保證1.轉(zhuǎn)讓方聲明：轉(zhuǎn)讓方保證其對所出售的商業(yè)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.受讓方聲明：受讓方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對該商業(yè)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號碼的商業(yè)房產(chǎn)。2.房產(chǎn)面積：確切的房產(chǎn)面積，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。4.房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的現(xiàn)有用途及轉(zhuǎn)讓后的用途。三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定的商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，將轉(zhuǎn)讓價格分批支付給轉(zhuǎn)讓方。3.付款計劃：具體明確的付款時間、付款金額及付款方式。四、房產(chǎn)過戶及交付1.過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定提交相關(guān)材料。3.交付日期：雙方約定的商業(yè)房產(chǎn)交付日期。4.交付條件：明確房產(chǎn)交付時的條件，如清償轉(zhuǎn)讓方債務(wù)、解除權(quán)利負(fù)擔(dān)等。五、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰；（2）協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定交付房產(chǎn)；（4）承擔(dān)過戶費(fèi)用約定的部分。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)過戶費(fèi)用約定的部分；（4）按照約定用途使用房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向受讓方支付違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.受讓方違約：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（2）受讓方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）受讓方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式房產(chǎn)位置，就在市中心繁華地段，交通便利，人流量大，門牌號碼是56。房產(chǎn)面積是2000平方，布局合理，空間利用率高。房產(chǎn)現(xiàn)狀，建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)施設(shè)備齊全，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，適合各種商業(yè)用途。房產(chǎn)用途，現(xiàn)在是商場，轉(zhuǎn)讓后可以是餐廳、辦公室、咖啡館等等，只要符合相關(guān)政策法規(guī)。轉(zhuǎn)讓價格是1000萬元，受讓方可以分期支付，第一期支付500萬元，第二期支付300萬元，剩余的200萬元作為尾款，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。過戶費(fèi)用一共是5萬元，由受讓方承擔(dān)。過戶手續(xù)，我們需要一起去房管局辦理，提供雙方的身份證明、房產(chǎn)證、合同副本等材料。交付日期是下個月15號，到時候房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)該都已經(jīng)辦理完畢了。交付條件，主要是受讓方需要支付完所有的款項(xiàng)，然后我們就可以進(jìn)行房產(chǎn)交付了。轉(zhuǎn)讓方需要保證房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬清晰，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)讓方的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)或者權(quán)屬出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)讓方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受讓方需要按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，如果受讓方逾期支付，需要支付違約金。受讓方還需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果因?yàn)槭茏尫降呢?zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，受讓方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)該通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這個合同一式兩份，我們雙方各執(zhí)一份，簽字之后就生效了。如果合同中未盡事宜，我們可以另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和這個合同具有同等法律效力。這個商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式，是我們雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商后達(dá)成的，我們希望雙方能夠嚴(yán)格遵守合同的約定，共同完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)互利共贏。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)描述：位置、面積、現(xiàn)狀、用途。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：價格、分期支付計劃、過戶費(fèi)用承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶及交付：過戶手續(xù)、交付日期、交付條件。4.權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)保證、協(xié)助過戶、交付房產(chǎn)；受讓方的支付義務(wù)、辦理過戶、承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約情形及違約金支付。6.爭議解決：友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提起訴訟。7.其他約定：合同副本、簽字生效、補(bǔ)充協(xié)議同等效力。難點(diǎn)：1.確保房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰，避免法律風(fēng)險。2.辦理復(fù)雜的房產(chǎn)過戶手續(xù)，需雙方配合。3.分期支付轉(zhuǎn)讓價格的安排及違約金計算。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況