房屋拆遷中的租賃合同解決方案

合同編號：__________房屋拆遷中的租賃合同解決方案甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條拆遷補償1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方提供合理的拆遷補償。1.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補償包括但不限于：（1）房屋租賃費用：按照雙方簽訂的租賃合同約定，至拆遷驗收之日止的租金；（2）搬遷費用：甲方一次性支付給乙方_______元作為搬遷費用；（3）臨時安置費用：甲方一次性支付給乙方_______元作為臨時安置費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費用。1.3甲方應(yīng)在拆遷補償款支付給乙方后_______個工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。第二條租賃合同終止2.1雙方同意，自拆遷驗收之日起，本租賃合同即行終止。2.2終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本解決方案的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。3.2如甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付拆遷補償款的_______%。第四條爭議解決4.1雙方因履行本解決方案發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本解決方案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解決方案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷驗收之日止。甲方（拆遷人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意拆遷補償?shù)暮侠硇裕杭追綉?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方提供合理的拆遷補償。2.注意租賃合同的終止：自拆遷驗收之日起，本租賃合同即行終止。3.注意違約責(zé)任：任何一方違反本解決方案的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.注意爭議解決：雙方因履行本解決方案發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指擁有房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進行拆遷的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.拆遷補償：指拆遷人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向被拆遷人提供的補償。4.搬遷費用：指為補償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費用：指為補償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時安置費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.租賃房屋為共有財產(chǎn)：如果房屋為多人共有，甲方應(yīng)確保所有共有人均同意拆遷安置方案，并在合同中簽字確認(rèn)。2.租賃房屋涉及歷史文化保護：若房屋屬于歷史文化保護建筑，甲方應(yīng)在合同中明確拆遷補償及安置方案符合相關(guān)保護規(guī)定。3.租賃房屋租賃期限延長：如乙方因特殊情況需延長租賃期限，甲方應(yīng)在合同中同意給予適當(dāng)延長，并明確延長后的租金及條款。4.乙方為弱勢群體：如乙方為老年人、殘疾人等弱勢群體，甲方應(yīng)在合同中承諾提供更多關(guān)懷與幫助，確保乙方順利過渡至新住所。5.租賃房屋存在安全隱患：若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在合同中承諾在拆遷前對房屋進行必要的安全加固和修復(fù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.拆遷補償安置協(xié)議復(fù)印件4.搬遷費用支付憑證