教師周轉(zhuǎn)房租賃合同2024新款

合同編號：__________教師周轉(zhuǎn)房租賃合同甲方（出租方）：_______市/縣教育局地址：_______市/縣__________街道__________號聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________（教師個人或?qū)W校）身份證號/單位注冊號：__________地址：__________市/縣__________街道__________號聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方擁有_______市/縣教師周轉(zhuǎn)房的出租權(quán)，乙方為滿足教師臨時住宿需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的教師周轉(zhuǎn)房位于_______市/縣__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求搬出租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)國家法律法規(guī)或政策需要收回房屋的除外。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________市/縣教育局乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋交還給甲方，如有損壞或遺留物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或清理。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方出租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.教師在校期間懷孕：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋具備安全、舒適的居住環(huán)境，特別是對房屋內(nèi)的電器、燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保乙方及胎兒的安全。如乙方因懷孕需要特殊照顧或醫(yī)療援助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。2.教師家庭特殊情況，需要臨時增加住宿人員：補(bǔ)充條款：如乙方因家庭特殊情況（如家屬來探望、子女需要照顧等）需要臨時增加住宿人員，應(yīng)提前向甲方提出申請。甲方在核實(shí)情況后，可允許乙方臨時增加住宿人員，但需確保房屋居住人數(shù)不超過合同約定的最大居住人數(shù)。3.教師因工作需要，需長期外地進(jìn)修或出差：補(bǔ)充條款：如乙方因工作需要長期外地進(jìn)修或出差，應(yīng)提前向甲方通知。甲方在核實(shí)情況后，可允許乙方暫時停止支付租金，將房屋交還給甲方。