房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：____________________住址：_________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：_________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)房產(chǎn)證。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及是否存在瑕疵、糾紛等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，并約定支付時(shí)間及方式。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，并約定相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)明確此條款。6.如合同內(nèi)容發(fā)生修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，用以證明權(quán)利人對(duì)特定房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。4.轉(zhuǎn)讓款：是指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.交付：是指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。6.過(guò)戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記行為。7.稅費(fèi)：是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約責(zé)任：是指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)景一：夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方為房產(chǎn)的法定所有人，乙方為甲方的配偶，雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：11.鑒于乙方為甲方配偶，雙方同意在本合同簽訂后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。場(chǎng)景二：父母與子女間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方為房產(chǎn)的法定所有人，乙方為甲方的子女，甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：12.鑒于乙方為甲方子女，雙方同意在本合同簽訂后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。場(chǎng)景三：房產(chǎn)贈(zèng)與給親朋好友甲方為房產(chǎn)的法定所有人，乙方為甲方的親朋好友，甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：13.甲方同意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受該贈(zèng)與。14.本合同簽訂后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。場(chǎng)景四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同時(shí)承擔(dān)債務(wù)甲方為房產(chǎn)的法定所有人，乙方為甲方的債務(wù)人，甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方同意承擔(dān)甲方的債務(wù)。補(bǔ)充條款：15.乙方同意在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的同時(shí)，承擔(dān)甲方的債務(wù)，具體債務(wù)金額、期