房屋維修協(xié)議書完整2024年

合同編號：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修項目達成一致，簽訂本協(xié)議書。一、維修項目及要求1.1維修項目：甲方位于_______的房屋，具體維修內(nèi)容見附件一。1.2維修要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的維修要求，保證維修質(zhì)量，確保維修項目達到_______等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、維修費用2.1維修費用總計為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付乙方維修費用。三、維修期限3.1乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成維修項目。3.2如有不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無法按期完成維修項目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。四、付款方式及時間4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費用的_______%作為預(yù)付款。4.2維修項目完成后，甲方應(yīng)扣除乙方實際發(fā)生的費用后，支付剩余的維修費用。4.3甲方支付維修費用時，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。五、質(zhì)量保證5.1乙方對維修項目提供的材料和施工質(zhì)量負責(zé)，自維修項目完成之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2質(zhì)保期內(nèi)，因維修質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成維修項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。6.2甲方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：維修項目明細表附件二：付款憑證注意事項：1.明確維修項目：在簽訂合同時，應(yīng)詳細列出維修項目的具體內(nèi)容，包括維修部位、維修材料、維修標(biāo)準(zhǔn)等，以避免后期因維修內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.維修費用：雙方應(yīng)明確維修費用的金額及支付方式，確保維修費用合理、透明。3.維修期限：明確乙方的維修期限，并約定延期履行條件及違約責(zé)任，確保乙方按照約定完成維修項目。4.質(zhì)量保證：約定質(zhì)保期限及質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，降低合同履行風(fēng)險。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議得到及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。3.滯納金：指逾期支付款項的一方按照約定向另一方支付的違約金，用以懲罰逾期付款行為。4.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或工程在交付使用后，供應(yīng)商或施工方對產(chǎn)品質(zhì)量或施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見，解決爭議的方式。場景一：房屋租賃維修甲方為房屋出租方，乙方為承租方。合同中應(yīng)增加如下補充條款：11.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件。11.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在缺陷或損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。11.3如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.租賃合同2.房屋及設(shè)施清單3.維修項目明細表4.付款憑證場景二：物業(yè)公司維修服務(wù)甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主或住戶。合同中應(yīng)增加如下補充條款：12.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，負責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。12.2乙方如有特殊維修需求，應(yīng)向甲方提出申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)答復(fù)乙方。12.3甲方應(yīng)定期向乙方報告維修工作進展及維修資金使用情況。附件列表：1.物業(yè)管理合同2.小區(qū)房屋及設(shè)施清單3.維修項目明細表4.付款憑證場景三：家居裝修維修甲方為業(yè)主，乙方為裝修公司或個人裝修師傅。合同中應(yīng)增加如下補充條款：13.1甲方應(yīng)向乙方提供家居裝修的設(shè)計方案及材料要求，乙方應(yīng)按照要求進行施工。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成裝修工程，如有延