房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方同意授權(quán)代理方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】的銷售代理單位，代理銷售該項(xiàng)目【房源數(shù)量】套房產(chǎn)。1.2代理方同意按照本合同的約定，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并努力完成銷售任務(wù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2代理方如未完成委托方的銷售任務(wù)，代理期限自動(dòng)延長至委托方同意的終止日期。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1代理方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。3.2代理方在銷售過程中，如有價(jià)格及優(yōu)惠政策調(diào)整，需提前征得甲方的書面同意。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1代理方完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方應(yīng)按本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策支付代理方獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：代理期限終止后【獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第五條代理費(fèi)用5.1代理方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的【百分比】。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理期限終止后【費(fèi)用支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、物業(yè)管理等。6.2甲方應(yīng)按本合同約定提供銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、銷售資料、銷售場(chǎng)地等。6.3甲方應(yīng)按本合同約定支付代理方的獎(jiǎng)勵(lì)及代理費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略、價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。7.2乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。7.3乙方應(yīng)按本合同約定完成銷售任務(wù)，并承擔(dān)未完成銷售任務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：違約金=未完成銷售任務(wù)部分×銷售價(jià)格×【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。合同中涉及的專業(yè)名詞和術(shù)語，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解釋和理解。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有變更或調(diào)整，需書面形式確認(rèn)。3.銷售任務(wù)的完成：代理方應(yīng)努力完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，如有未完成部分，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理方的獎(jiǎng)勵(lì)及代理費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，關(guān)于土地、房屋的規(guī)劃、開發(fā)、利用、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和民事義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的展銷資料，包括項(xiàng)目介紹、宣傳資料等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展銷會(huì)的組織和參展工作，確保甲方項(xiàng)目的展示效果。甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明優(yōu)惠政策調(diào)整的具體內(nèi)容。乙方有權(quán)在通知后的一定時(shí)間內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)制定合理的獎(jiǎng)勵(lì)政策。乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付約定的獎(jiǎng)勵(lì)。甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)、銷售資料、銷售場(chǎng)地等支持。甲方應(yīng)確保提供的支持符合合同約定，保證乙方的銷售工作順利進(jìn)行。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售策