廠房租賃合同的關(guān)鍵要素

廠房租賃合同的關(guān)鍵要素合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風、照明等設施齊全）。1.3甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、有效，確保乙方在使用過程中的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回廠房，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證廠房及附屬設施的正常使用，如有損壞，及時予以修復；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）依法履行出租人的權(quán)利和義務，如辦理租賃合同登記備案等；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金，如有逾期，支付滯納金；（2）合理使用廠房及附屬設施，如有損壞，按市價賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е聫S房被查處，責任由乙方承擔；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設施保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離廠房。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有相應的權(quán)利能力和行為能力。（2）廠房租賃合同應具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的要件，如租賃期限、租金、違約責任等。（3）甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、有效，確保乙方在使用過程中的安全。（4）乙方應按約定支付租金，合理使用廠房及附屬設施，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（5）雙方在履行合同過程中，應嚴格遵循合同條款，確保各自權(quán)益。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的合同約定的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用廠房而支付給甲方的費用。5.違約責任：指當甲乙雙方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或司法途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)加工，需安裝特定的生產(chǎn)設備。補充條款：甲方應提供廠房內(nèi)必要的生產(chǎn)設備和設施，包括生產(chǎn)線、倉儲設施等。同時，甲方應確保廠房的生產(chǎn)設備符合乙方的生產(chǎn)需求。2.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于科研實驗，需要特定的實驗設備和環(huán)境。補充條款：甲方應提供符合乙方實驗需求的廠房設施，包括實驗室、實驗設備等。同時，甲方應保證廠房內(nèi)的實驗設備安全可靠，符合相關(guān)安全規(guī)定。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于倉儲貨物，需要特定的倉儲條件和設備。補充條款：甲方應提供符合乙方倉儲需求的廠房設施，包括貨架、物流設備等。同時，甲方應保證廠房內(nèi)的倉儲條件安全、通風、干燥，確保貨物安全存放。4.共享辦公型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于設立共享辦公空間，需要特定的辦公設備和環(huán)境。補充條款：甲方應提供符合乙方共享辦公需求的廠房設施，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡通信設備等。同時，甲方應保證