農(nóng)業(yè)用地使用合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)業(yè)用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1出租方出租的農(nóng)業(yè)用地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（具體用途），乙方須按照約定的用途合理使用土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年應支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_______元整。3.3乙方應在每半年結束后的_______日內將租金支付給甲方。第四條土地使用4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，按照合同約定使用土地。第五條權利義務5.1出租方權利義務5.1.1甲方保證出租土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應在租賃期間保持土地的完整性，不得無故收回土地。5.1.3甲方應依法協(xié)助乙方辦理土地使用相關手續(xù)。5.2承租方權利義務5.2.1乙方按照約定支付租金，有權按照合同約定使用土地。5.2.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。5.2.3乙方在租賃期間應自行承擔因使用土地產(chǎn)生的所有費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：甲方需保證出租土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在使用土地過程中的合法權益。2.租賃用途：乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.租金支付：乙方應按合同約定及時支付租金，確保甲方合法權益。4.保護生態(tài)環(huán)境：乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。5.違約責任：雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，以達成共識。2.司法途徑：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中未違約的一方。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見的方式。8.司法途徑：指通過法院訴訟程序解決合同糾紛的方式。特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用甲方土地進行糧食、蔬菜、水果等農(nóng)作物的種植。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租用甲方土地進行畜牧、水產(chǎn)等養(yǎng)殖活動。3.農(nóng)業(yè)科研：乙方租用甲方土地進行農(nóng)業(yè)科學研究和試驗。4.鄉(xiāng)村旅游：乙方租用甲方土地開展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂等經(jīng)營活動。5.農(nóng)業(yè)設施建設：乙方租用甲方土地建設溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)等農(nóng)業(yè)設施。補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：雙方約定土地租賃期間，乙方有權種植糧食、蔬菜、水果等農(nóng)作物，甲方應提供適宜的種植條件，確保乙方農(nóng)作物生長。2.養(yǎng)殖業(yè)：雙方約定土地租賃期間，乙方有權進行畜牧、水產(chǎn)等養(yǎng)殖活動，甲方應提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境，確保乙方養(yǎng)殖業(yè)順利進行。3.農(nóng)業(yè)科研：雙方約定土地租賃期間，乙方有權進行農(nóng)業(yè)科學研究和試驗，甲方應提供必要的科研條件，支持乙方的科研工作。4.鄉(xiāng)村旅游：雙方約定土地租賃期間，乙方有權開展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂等經(jīng)營活動，甲方應提供相應的旅游資源，共同促進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。5.農(nóng)業(yè)設施建設：雙方約定土地租賃期間，乙方有權建設溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)等農(nóng)業(yè)設施，甲方應給