化工廠房買賣合同參考

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方是化工廠房的合法所有權(quán)人，愿意將其所有的化工廠房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的化工廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋。2.2房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4雙方同意，自定金支付之日起_______日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.3甲方保證上述房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付已支付定金的_______%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付已支付定金的_______%作為違約金。4.3雙方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所售化工廠房擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并按照合同約定的期限完成購(gòu)房款的支付。3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.甲方應(yīng)保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定一方支付給對(duì)方的金錢。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向法院提起的民事訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需要特別關(guān)注其在我國(guó)的法律地位和購(gòu)房資格。2.乙方為企事業(yè)單位或集體，需要特別關(guān)注其簽約能力和合同履行能力。3.房屋存在抵押、查封等特殊情況，需要明確抵押、查封的解除和處理方式。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋買賣涉及到遺產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等法律關(guān)系，需要明確相關(guān)法律手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需提供在我國(guó)的合法居住證明和購(gòu)房資格證明。如甲方未能提供上述證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方為企事業(yè)單位或集體，需提供授權(quán)委托書(shū)和簽約代表的有效身份證明。如乙方未能提供上述文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在抵押、查封等特殊情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并明確抵押、查封的解除和處理方式。如甲方未能履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。如甲方未能提供上述證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.房屋買賣涉及到遺產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等法律關(guān)系，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律手續(xù)的完成證明。如甲方未能提供上述證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.