房地產(chǎn)擔保合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)擔保合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（擔保人）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。1.3甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條擔保方式2.1乙方以自己名下的房地產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔保，該房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。2.2擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。第三條擔保物權的實現(xiàn)3.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，以擔保財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。3.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.3甲方轉讓抵押財產(chǎn)的，應當通知乙方，并確保乙方在同等條件下優(yōu)先購買。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。4.2甲方提前償還借款的，本合同相應解除。第五條違約責任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應當按照約定支付違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的費用。5.2乙方未按約定履行擔保義務的，應當承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時身份真實、合法，并提供有效的身份證件。（2）甲方應按照約定的用途使用借款，確保借款的安全性和合法性。（3）乙方應確保擔保的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。（4）甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，確保合同的履行。（5）合同變更或解除時，應簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方共同認可。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，以擔保財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（2）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。（3）如乙方未按約定履行擔保義務，乙方應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保范圍：包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。3.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額的金錢。4.實現(xiàn)債權的費用：債權人行使債權所需支付的費用，包括訴訟費、拍賣費、變賣費等。5.優(yōu)先受償：在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。6.權屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權、使用權、抵押權等權利歸屬明確，無任何權利爭議和債務糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親屬關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，乙方同意在甲方未按約定償還借款本息時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，避免影響家庭和諧。2.場合：甲方為中小企業(yè)，急需資金周轉補充條款：甲方因業(yè)務發(fā)展需要，向乙方申請借款。乙方作為甲方的主要供應商，同意在甲方還款期限屆滿前，優(yōu)先保障甲方的訂單供應，以支持甲方業(yè)務發(fā)展。3.場合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供多個房產(chǎn)項目作為擔保4.場合：甲方擬用于借款的房地產(chǎn)涉及租賃合同補充條款：甲方承諾在借款期間，妥善處理與該房地產(chǎn)相關的租賃合同，確保租賃合同的履行。如因甲方原因導致租賃合同糾紛，乙方有權要求甲方承擔相應責任。附件列表：1.甲方身份證件復印件2