房屋買賣協(xié)議2024版

合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名/名稱：____________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.地址：____________買方：1.姓名/名稱：____________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.地址：____________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電的價(jià)值等。2.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至賣方指定的賬戶。2.4剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)的貸款利息。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定完成房屋的驗(yàn)收工作。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本協(xié)議簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)工作，自本協(xié)議簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額，由買賣雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋描述：確保房屋的面積、位置、所有權(quán)證號(hào)等基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)買價(jià)格包括的各項(xiàng)費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。（3）交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方，確保過戶順利進(jìn)行。（4）附加條款：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，以及房屋維修、養(yǎng)護(hù)工作的責(zé)任方。（5）違約責(zé)任：約定明確的違約金數(shù)額，防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失無法彌補(bǔ)。（6）爭(zhēng)議解決：選擇合適的地域法院解決爭(zhēng)議，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、高效地處理。2.解決辦法：（1）合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)買價(jià)格：指買方支付給賣方的房屋交易總價(jià)款。4.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證辦理等。雙方應(yīng)互相配合，提供必要的證明材料和信息，確保交易順利進(jìn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方需貸款購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)證明材料。賣方應(yīng)積極配合買方完成貸款審批流程。若貸款審批未通過，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)退還已支付的首付款。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或需要維修。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或需要維修，買方應(yīng)書面通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行維修或整改。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付后，買方需繼續(xù)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。補(bǔ)充條款：自房屋交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向買方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證和信息。附件列表