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文檔簡介
合同編號:__________共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將其擁有的_______共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______。1.2房屋規(guī)劃用途:_______。1.3房屋面積:_______平方米。1.4甲方持有房屋的_______%產(chǎn)權(quán),乙方擬購買房屋的_______%產(chǎn)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),本次共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整(大寫:_______________________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù),過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶及登記手續(xù)辦理完成后,將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對其持有的房屋產(chǎn)權(quán)具有完全處分權(quán),不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證所支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法,不存在任何法律糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保甲方對共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)具有完全處分權(quán),無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)確保所支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法,無任何法律糾紛。3.明確產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的辦理時間、費(fèi)用及責(zé)任方。4.注意保留合同原件,以便日后維權(quán)。解決辦法:1.如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償損失。2.如有爭議,嘗試友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.共有產(chǎn)權(quán)房:指多個權(quán)利人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.產(chǎn)權(quán)登記:指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利事項(xiàng)記載在房屋權(quán)屬證書上的行為。4.處分權(quán):指房屋所有權(quán)人對其房屋進(jìn)行出售、贈與、抵押等行為的權(quán)利。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方:指履行合同約定的一方。7.違約方:指未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場合1:父母與子女之間共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓特殊條款:1.鑒于雙方系親屬關(guān)系,甲方同意在本協(xié)議簽訂后,繼續(xù)享有對房屋的居住權(quán),直至甲方去世。2.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣,不得干涉甲方的正常生活。附件列表:1.父母的身份證明文件2.子女的身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件應(yīng)用場合2:夫妻共有產(chǎn)權(quán)房的分割特殊條款:1.雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂僅為財(cái)產(chǎn)分割的需要,并不改變雙方婚姻關(guān)系。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后,應(yīng)允許甲方合理時間內(nèi)搬遷,并給予適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表:1.夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.雙方協(xié)商一致的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)用場合3:同事之間共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓特殊條款:1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后,繼續(xù)履行原房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議中的各項(xiàng)約定。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。附件列表:1.雙方的身份證證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.原房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議原件及復(fù)印件注意事項(xiàng):1.請確保雙方在簽訂合同前,已經(jīng)充分溝通并達(dá)成一致意見。2.請將附件材料準(zhǔn)備齊全,以便在簽訂合同時進(jìn)行核對。3.如有其他特殊
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