2024個人房屋租賃合同書2

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，所有權(quán)證號為：__________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，必要時可向相關(guān)部門核實。2.房屋租賃期間，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃期間，出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得隨意提高租金。解決辦法：雙方簽訂的租賃合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制，如出租人違反約定，承租人可要求恢復(fù)原租金水平或解除合同。4.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂的租賃合同中應(yīng)明確設(shè)施使用及損壞賠償條款，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。5.租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂的租賃合同中應(yīng)明確設(shè)施交還及損壞賠償條款，租賃期滿后，雙方進行檢查，如有損壞，承租人及時修復(fù)或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同，提前支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。7.房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同約定的房屋及其附屬設(shè)備和設(shè)施。8.合同解除：合同雙方或一方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.家庭或個人因工作、學(xué)習(xí)等原因需要在其他城市租賃房屋。3.短期租賃或長期租賃。4.租賃房屋作為居住使用，不適用于商業(yè)用途。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：涉及承租人是否有權(quán)對房屋進行改造或裝修，以及改造后的責(zé)任歸屬。3.保險條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.維修責(zé)任期限條款：明確出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任及期限。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和責(zé)任。6.房屋交接條款：詳細(xì)描述房屋交接的時間、地點、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋退還條款：規(guī)定租賃期滿或合同提前解除后，房屋的退還程序