2024怎樣簽合同房屋買賣合同的條

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。二、購房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：____期付款/_____期付款；2.3付款日期及金額：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元整作為購房定金；第二期：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元整；第三期：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___萬元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況；（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付日期為：____年__月__日。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的____%。4.3乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的____%。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方同理；如有需要，可委托專業(yè)律師進(jìn)行主體資格審核。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間和質(zhì)量要求，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.購房款項(xiàng)的支付及違約金計(jì)算方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確購房款項(xiàng)的支付方式和違約金計(jì)算方式，以免產(chǎn)生爭議。5.過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)，以免產(chǎn)生糾紛。6.合同爭議的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，也稱為買方。解釋：乙方是房屋的購買者，有權(quán)支付購房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)。3.購房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。解釋：購房款項(xiàng)是乙方按照合同約定支付給甲方的，用于購買房屋的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。4.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的一部分購房款項(xiàng)。解釋：定金是乙方對購買房屋的誠意表示，一旦乙方違約，定金將不予退還。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是為了彌補(bǔ)違約行為給守約方造成的損失，是一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。解釋：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等，是房屋買賣合同履行的必要環(huán)節(jié)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決是確保合同履行完畢、維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要保障。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞的房屋買賣。4.其他需要依法訂立房屋買賣合同的場景。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.房屋過戶所需的時(shí)間和流程說明。4.特殊情況下的違約處理方式，如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購房款項(xiàng)。5.雙方對于房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.房屋交易過程中的保密條款，如雙方對交易信息保密的義務(wù)和責(zé)任。7.合同的解除和終止條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列