2024年二手住房公積金貸款交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房公積金貸款交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3賣(mài)方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條還款責(zé)任與擔(dān)保7.1還款責(zé)任7.2擔(dān)保措施第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定14.2第三方條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3賣(mài)方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由銀行與借款人協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估借款人應(yīng)按照銀行的要求，對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。5.2房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)等于或高于貸款金額。如房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)提供足額的擔(dān)保。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批銀行應(yīng)在收到借款人的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后的個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放貸款審批通過(guò)后，銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。第七條還款責(zé)任與擔(dān)保7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還清貸款本息。7.2擔(dān)保措施（1）將房產(chǎn)抵押給銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保；（2）提供保證人，為借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。合同繼續(xù)652578第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除（1）借款人未按約定用途使用貸款的；（2）借款人未按約定還款的；（3）借款人提供的擔(dān)保不符合銀行要求的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。9.2爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止合同終止的條件和方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為借款人和賣(mài)方的注冊(cè)地或者居住地。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方條款本合同的第三方條款包括但不限于擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任等，由雙方另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及責(zé)任界定1.第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。2.第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b)按照約定履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；c)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。3.第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督；c)依法主張自己的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)確保服務(wù)質(zhì)量和效果；c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或其他方式確定。7.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方與甲乙方的關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同履行。8.第三方違約處理第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。9.第三方變更第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：第三方責(zé)任劃分及糾紛解決10.第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。無(wú)法明確的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。11.第三方糾紛解決甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方訴訟管轄除非甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中另有約定，否則第三方訴訟應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。13.第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。15.第三方通知與送達(dá)第三方與甲乙方的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三方同意接受電子送達(dá)的，可以通過(guò)電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估日期等。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)記錄擔(dān)保人的信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。附件五：貸款利率表詳細(xì)記錄貸款的年利率、還款方式、還款期限等。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明證明房產(chǎn)已抵押給銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款時(shí)間、還款金額、還款賬戶等信息。附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件九：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確雙方的違約行為及違約責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、管轄法院等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定還款；3.借款人提供的擔(dān)保不符合銀行要求；4.第三方未按約定履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息和違約金等責(zé)任；2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約責(zé)任的計(jì)算方法和金額，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用貸款，銀行可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)逾期利息、罰息和違約金等責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的銀行。2.借款人：指向銀行申請(qǐng)貸款的自然人。3.賣(mài)方：指出售房產(chǎn)