2024年二手房租賃合同：安全、舒適、和諧居住保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租賃合同：安全、舒適、和諧居住保障本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃條件3.1房屋交付3.2房屋維護3.3房屋使用3.4房屋損壞賠償4.安全保障4.1房屋安全檢查4.2出租人安全責任4.3承租人安全責任4.4緊急情況處理5.舒適居住5.1室內溫度調節(jié)5.2空氣質量保障5.3噪音控制5.4衛(wèi)生清潔6.和諧居住6.1鄰里關系6.2公共設施使用6.3寵物管理6.4違規(guī)行為處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)記錄7.4維修費用承擔8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間8.4變更費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任9.4解除費用10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同效力12.2法律法規(guī)沖突12.3法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：該房屋為室廳衛(wèi)，結構合理，空間寬敞1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.3租賃期限：本合同租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止2.4租金及支付方式：租金為每月元，每期支付個月租金，承租人應在每月日前將租金支付給出租人3.租賃條件3.1房屋交付：出租人應在合同簽訂后個工作日內將房屋交付給承租人3.2房屋維護：出租人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施正常使用3.3房屋使用：承租人應合理使用房屋及設施，不得損壞，如有損壞應承擔修復費用3.4房屋損壞賠償：承租人因使用不當導致房屋及設施損壞的，應按市價賠償4.安全保障4.1房屋安全檢查：出租人應在租賃開始前對房屋進行安全檢查，確保房屋安全4.2出租人安全責任：出租人應對房屋的安全負責，確保房屋不存在安全隱患4.3承租人安全責任：承租人應遵守房屋使用規(guī)定，注意個人安全，不得從事違法活動4.4緊急情況處理：遇有緊急情況，承租人應及時通知出租人并采取適當措施5.舒適居住5.1室內溫度調節(jié)：出租人應保證冬季供暖和夏季制冷設施的正常使用5.2空氣質量保障：出租人應保證房屋內的空氣質量，確保居住環(huán)境健康5.3噪音控制：承租人應遵守相關規(guī)定，減少噪音干擾，共創(chuàng)和諧居住環(huán)境5.4衛(wèi)生清潔：承租人應保持房屋內衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾，維護居住環(huán)境6.和諧居住6.2公共設施使用：承租人應合理使用公共設施，不得損害他人利益6.3寵物管理：承租人如有飼養(yǎng)寵物，應遵守寵物管理規(guī)定，不得擾民6.4違規(guī)行為處理：承租人如有違規(guī)行為，應承擔相應責任，并接受處理8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如出租人欲變更合同內容，應提前個工作日與承租人協(xié)商8.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件8.3變更生效時間：書面變更協(xié)議簽訂后，即時生效8.4變更費用：如變更導致承租人額外支出，由出租人承擔相應費用9.合同解除9.1解除條件：合同簽訂后，如出租人欲解除合同，應提前個月通知承租人9.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件9.3解除后的責任：合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金（扣除合理費用）9.4解除費用：合同解除產生的相關費用，由雙方協(xié)商確定承擔方10.違約責任10.1出租人違約：出租人未按約定交付房屋或未履行合同義務的，應支付違約金元10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應支付違約金元10.3違約賠償：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、另行租房費用等11.爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起個工作日內解決，如有特殊情況可延長11.3爭議解決費用：因爭議解決產生的相關費用，由敗訴方承擔12.法律適用12.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力12.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準12.3法律解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有13.其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括房屋照片、家具家電清單、租賃押金收據(jù)等13.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同解除：如雙方經協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件13.4合同終止：本合同在租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議后終止14.簽字蓋章14.1出租人簽字：[此處出租人簽字]14.2承租人簽字：[此處承租人簽字]14.3簽字日期：[簽字日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的實體或個人均視為第三方。1.2第三方責任：第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務，并對其行為承擔相應責任。2.第三方介入條件2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并促成合同成立，應視為合同的輔助方。2.2維修服務提供商介入：當房屋設施出現(xiàn)故障，需維修服務提供商進行維修時，維修服務提供商應按照合同約定進行維修。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負責小區(qū)內的物業(yè)管理，包括但不限于公共設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.第三方權利與義務3.1中介方權利與義務：中介方應如實介紹租賃雙方及房屋情況，如實提供相關服務，并按照約定收取中介費用。3.2維修服務提供商權利與義務：維修服務提供商應按照合同約定及時進行維修，保證維修質量，并合理收取維修費用。3.3物業(yè)管理公司權利與義務：物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，維護小區(qū)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方因過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介費的倍。4.2維修服務提供商責任限額：維修服務提供商因維修質量問題導致?lián)p失的，應承擔維修費用的倍賠償責任。4.3物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司因未盡管理職責導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業(yè)管理費的倍。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起個工作日內解決，如有特殊情況可延長。5.3爭議解決費用：因爭議解決產生的相關費用，由責任方承擔。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入時，應保持獨立地位，不得影響甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方之間的關系：如第三方之間存在合作關系，應明確各自的職責和義務，并按照約定履行合同。7.第三方介入的額外條款7.1中介方額外條款：中介方應如實提供房屋信息，如因中介方提供虛假信息導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。7.2維修服務提供商額外條款：維修服務提供商應按照維修合同約定履行維修義務，如未按約定履行，應承擔違約責任。7.3物業(yè)管理公司額外條款：物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同約定提供服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外觀、室內布局、家具家電等照片，用于確認房屋現(xiàn)狀。2.家具家電清單：詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于確認租賃物品。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付租賃押金的相關憑證。4.維修記錄：記錄房屋設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.租金支付憑證：證明承租人已支付租金的相關憑證。6.第三方服務協(xié)議：如中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。附件的詳細要求和說明：1.房屋照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導。2.家具家電清單應詳細準確，如有缺失或損壞，應以清單為依據(jù)進行核實。3.租賃押金收據(jù)應載明押金金額、收款人等信息，確保押金支付的透明度。4.維修記錄應詳細記錄每次維修的時間、內容、費用等信息，便于雙方查閱。5.租金支付憑證應載明租金金額、支付時間、支付方式等信息，確保租金支付的清晰度。6.第三方服務協(xié)議應明確協(xié)議雙方的權益和義務，以及服務內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋；未履行合同義務，如未提供家具家電等；未按時退還租賃押金。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞；未按時退還房屋。3.第三方違約行為：中介方提供虛假信息；維修服務提供商未按約定維修；物業(yè)管理公司未按約定提供服務。違約的責任認定標準：1.出租人違約責任：逾期交付房屋的，應支付違約金元；未履行合同義務的，應承擔相應賠償責任；未按時退還租賃押金的，應支付違約金元。2.承租人違約責任：逾期支付租金的，應支付違約金元；未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞的，應承擔修復費用；未按時退還房屋的，應支付違約金元。3.第三方違約責任：中介方提供虛假信息的，應承擔賠償責任；維修服務提供商未按約定維修的，應承擔維修費用；物業(yè)管理公司未按約定提供服務的，應承擔違約責任。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金元。如維修服務提供商未按約定維修，承租人可要求維修服務提供商承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，負責將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同的一方，有權使用和居住租賃的房屋。3.租賃押金：承租人為確保履行租賃合同而支