北京市企業(yè)員工宿舍租賃合同

北京市企業(yè)員工宿舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2乙方承租上述房屋用于企業(yè)員工宿舍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.北京市企業(yè)員工宿舍租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.合同變更/解除申請書7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，屬于甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，屬于乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決，可根據(jù)合同約定或依法認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，如甲方未能按時(shí)交付或不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞賠償。解決辦法：損壞物品的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償甲方。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方提前一個(gè)月通知對方并協(xié)商一致后，可簽訂合同變更/解除申請書，明確變更或解除事項(xiàng)。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、