地鐵站租賃合同

地鐵站租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體范圍包括但不限于：地鐵站房、站臺(tái)、通道、設(shè)備房、辦公區(qū)域等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守地鐵站內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理和指導(dǎo)。4.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如因政策法規(guī)變化、甲方資產(chǎn)處置等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地鐵站租賃合同2.地鐵站租賃物清單3.地鐵站租賃區(qū)域平面圖4.租賃物使用和管理規(guī)定5.租金支付憑證模板6.違約金計(jì)算公式7.合同解除證明文件8.地鐵站租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方損壞租賃物4.乙方未遵守地鐵站管理規(guī)定5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理職責(zé)7.甲方提前解除合同且未給予適當(dāng)補(bǔ)償8.政策法規(guī)變化、甲方資產(chǎn)處置等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；必要時(shí)解除合同并要求搬離。2.乙方損壞租賃物：要求乙方修復(fù)或賠償損失。3.乙方未遵守管理規(guī)定：加強(qiáng)對(duì)乙方的管理，如有違規(guī)行為，要求乙方改正。4.甲方未提供租賃物：要求甲方履行合同約定，提供租賃物。5.政策法規(guī)變化：密切關(guān)注政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。6.資產(chǎn)處置等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：雙方協(xié)商解決，給予