2024年商業(yè)店面租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的附件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于_______（具體地址），店面門牌號(hào)為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束，且承租人按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃店面用途承租人租賃店面用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。5.2租賃店面禁止用途（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）涉及黃賭毒等違法活動(dòng)；（3）對(duì)店面進(jìn)行非法改造或破壞；（4）其他影響店面安全和形象的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和修理，確保店面的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。對(duì)于由于承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）租賃期內(nèi)，因政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：店面平面圖、租賃用途說明、租賃店面禁止用途說明等。第十四條簽署日期14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方在促成合同簽訂后，應(yīng)提供正式的成交確認(rèn)書和中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)。2.2擔(dān)保方介入如合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。2.3inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商介入如合同涉及inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)范圍和甲乙雙方的約定確定。具體限額在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同事項(xiàng)提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，應(yīng)提前披露，并遵循公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，應(yīng)提前披露，并遵循公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同執(zhí)行情況。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙方的合理要求，確保合同的順利執(zhí)行。第九條附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第十條簽署日期10.1出租人簽字（出租人簽字）10.2承租人簽字（承租人簽字）10.3第三方簽字（第三方簽字）日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：租賃用途說明詳細(xì)描述租賃店面的用途及允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：租賃店面禁止用途說明詳細(xì)描述租賃店面禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用方式。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用說明。附件五：擔(dān)保函如涉及擔(dān)保方，提供擔(dān)保函的具體內(nèi)容和責(zé)任說明。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商，提供服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說明。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額及其調(diào)整機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店面無法正常使用。3.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用店面。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租店面，或轉(zhuǎn)租給不符合約定條件的第三方。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的店面，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)營(yíng)業(yè)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的個(gè)人或?qū)嶓w。2.承租人：指租賃店面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指除甲乙方之外的參與合同的個(gè)人或?qū)嶓w。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)營(yíng)業(yè)損失、維修費(fèi)用等。6.租賃期限：指承租人租賃店面的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。7.