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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年小型建筑項目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址(如有)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金3.5付款時間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付時間4.3工程延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3檢驗與驗收第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可及手續(xù)6.2施工組織與管理6.3安全生產(chǎn)與環(huán)保6.4工程保險第七條丙方責(zé)任(如有)7.1丙方義務(wù)7.2丙方責(zé)任范圍第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律變化13.3附件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為:X公司甲方地址為:市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為:X建筑有限公司乙方地址為:市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址(如有)丙方全稱為:X材料供應(yīng)有限公司丙方地址為:市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為:小區(qū)小型建筑項目2.2工程地點工程地點為:市區(qū)路號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為:小型建筑項目,包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓等2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括:建筑工程、裝修工程、市政工程、園林綠化工程等2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為:人民幣萬元整第三條合同價格與支付3.1合同總價合同總價為:人民幣萬元整3.2付款方式付款方式為:銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款為:按照工程進(jìn)度分階段支付3.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為:合同總價的5%3.5付款時間表付款時間表見附件一第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃見附件二4.2工程交付時間工程交付時間為:年月日4.3工程延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)支付甲方違約金,違約金為合同總價的1%。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),乙方可根據(jù)工程需要向丙方采購。5.3檢驗與驗收工程驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件三,工程完成后,甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。如驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗收合格。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為違約行為包括但不限于:未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程;擅自更換工程材料、設(shè)備;轉(zhuǎn)包或違法分包工程等。8.2違約責(zé)任如乙方發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3賠償金額及方式賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算,具體金額及計算方式見附件四。賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)仲裁地點為:市仲裁機(jī)構(gòu)為:市仲裁委員會9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于:工程設(shè)計變更、工程規(guī)模調(diào)整、工程材料更換等。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于:甲方解除、乙方解除、雙方協(xié)商解除等。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:工程驗收合格、甲方支付完畢合同價款、雙方書面同意終止等。11.3合同終止后的處理合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于:合同價格、工程設(shè)計、施工工藝等。12.2保密期限保密期限為:自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約保密條款如乙方違反保密條款,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為合同總價的1%。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力包括但不限于:自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解決。13.2法律變化如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解決。13.3附件附件包括:工程設(shè)計文件、施工圖紙、合同價款明細(xì)表、付款時間表等。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期簽署日期為:年月日14.2簽署地點簽署地點為:市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及持有方合同一式四份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,備案一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中,除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序及職責(zé)2.1第三方介入的程序(1)甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和職責(zé);(2)甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方根據(jù)協(xié)議履行介入職責(zé),甲方、乙方予以配合。2.2第三方職責(zé)(1)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查;(2)提出合理化建議,協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題;(3)按照約定對工程進(jìn)行驗收、評估。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定和協(xié)議確定,包括但不限于:第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付金額按照協(xié)議約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定和合同要求,履行介入職責(zé),確保工程順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和協(xié)議確定。如無明確約定,第三方責(zé)任限額不超過工程合同總價款的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時,第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方獨立履行合同職責(zé),甲方、乙方予以配合。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)書面簽署,并經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可。變更內(nèi)容應(yīng)包括:介入事項、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可。解除條件、程序及后果按照協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約及賠償7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于:未能按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行介入職責(zé);擅自變更介入事項、范圍、職責(zé)等。7.2第三方違約責(zé)任如第三方發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。7.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額根據(jù)合同約定和協(xié)議確定。如無明確約定,第三方違約賠償限額不超過工程合同總價款的5%。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)仲裁地點為:市仲裁機(jī)構(gòu)為:市仲裁委員會8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于:工程設(shè)計變更、工程規(guī)模調(diào)整、工程材料更換等。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于:甲方解除、乙方解除、雙方協(xié)商解除等。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:工程驗收合格、甲方支付完畢合同價款、雙方書面同意終止等。10.3合同終止后的處理合同終止后,第三方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于:合同價格、工程設(shè)計、施工工藝等。11.2保密期限保密期限為:自合同簽訂第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程設(shè)計文件附件二:施工圖紙附件三:合同價款明細(xì)表附件四:付款時間表附件五:工程進(jìn)度計劃附件六:工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件七:材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件八:保密協(xié)議附件九:第三方介入?yún)f(xié)議附件十:違約金計算公式附件十一:保險保單附件十二:工程變更協(xié)議附件十三:工程解除協(xié)議附件十四:爭議解決協(xié)議附件一:工程設(shè)計文件詳細(xì)要求:包含工程的整體設(shè)計方案、施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布局圖等,需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二:施工圖紙詳細(xì)要求:包含施工過程中的詳細(xì)步驟、工藝流程、施工要點等,需符合工程設(shè)計文件的要求。附件三:合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成,包括工程款、材料款、人工款等。附件四:付款時間表詳細(xì)要求:明確付款的時間節(jié)點、付款金額及付款方式。附件五:工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求:明確工程的施工起始日期、預(yù)計完成日期及關(guān)鍵節(jié)點。附件六:工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程,包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件七:材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),包括品牌、型號、性能等。附件八:保密協(xié)議詳細(xì)要求:明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密期限。附件九:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入的范圍。附件十:違約金計算公式詳細(xì)要求:明確違約金的計算方式,包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十一:保險保單詳細(xì)要求:提供保險保單的副本,確保保險覆蓋工程的全部風(fēng)險。附件十二:工程變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確工程變更的條件、程序及變更價的計算方式。附件十三:工程解除協(xié)議詳細(xì)要求:明確工程解除的條件、程序及解除后的處理事項。附件十四:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決的途徑、仲裁地點、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:1.甲方未能按照約定時間支付價款;2.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程;3.乙方擅自更換工程材料、設(shè)備;4.乙方轉(zhuǎn)包或違法分包工程;5.第三方未按照約定履行介入職責(zé);6.第三方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提出合理化建議;7.甲方未能按照約定時間提供施工場地;8.甲方未能按照約定提供施工所需證件;9.甲方未能按照約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計算:按照附件十提供的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償:根據(jù)甲方實際損失計算,包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。3.工期延誤:按照工程進(jìn)度計劃及付款時間表,計算工期延誤的天數(shù),并按照約定的違約金比例進(jìn)行賠償。示例說明:1.甲方未能按照約定時間支付價款,乙方有權(quán)按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。2.乙方擅自更換工程材料、設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方拆除更換部分,并按照約定支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金:一方違反合同約定,按照約定
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