經(jīng)租公房出售合同

經(jīng)租公房出售合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的經(jīng)租公房進(jìn)行出售，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。2.2房屋基本信息房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（巷）__________號(hào)，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。交房日期為：__________。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由：__________（甲方、乙方）承擔(dān)。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。5.2.3乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足正常使用需求。6.1.2房屋不存在任何法律禁止轉(zhuǎn)讓的情況。6.1.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋使用和維護(hù)資料。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與約定相符。6.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付使用后__________年內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。7.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備在交付后__________個(gè)月內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，明確保修范圍和保修期限。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.1.2如果甲方所提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2.2如果乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個(gè)月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第十一章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體如下：11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。11.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因房屋交付、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二章房屋使用及維修12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章合同的終止和解除14.1在以下情況下，本合同可終止或解除：14.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章法律適用及合同效力15.1本合同的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個(gè)月。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一