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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1:房產(chǎn)定義1.2:共有權(quán)定義1.3:婚前財(cái)產(chǎn)定義第二條:房產(chǎn)共有范圍2.1:房產(chǎn)具體位置與信息2.2:房產(chǎn)共有份額比例2.3:房產(chǎn)共有權(quán)益與義務(wù)第三條:婚前財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議3.1:財(cái)產(chǎn)共有原則3.2:財(cái)產(chǎn)共有份額分配3.3:財(cái)產(chǎn)共有權(quán)益與義務(wù)第四條:房產(chǎn)共有權(quán)益的行使4.1:共有房產(chǎn)的使用權(quán)4.2:共有房產(chǎn)的收益權(quán)4.3:共有房產(chǎn)的處分權(quán)第五條:共有財(cái)產(chǎn)的管理5.1:管理決策方式5.2:管理決策權(quán)限5.3:管理決策的執(zhí)行第六條:共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與維修6.1:維修責(zé)任分配6.2:維修費(fèi)用承擔(dān)6.3:維修決策流程第七條:共有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1:保險(xiǎn)購(gòu)買與續(xù)保7.2:保險(xiǎn)理賠權(quán)益分配7.3:保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條:共有財(cái)產(chǎn)的處分8.1:處分條件與流程8.2:處分收益分配8.3:處分決策權(quán)限第九條:婚前財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議的變更與終止9.1:協(xié)議變更條件9.2:協(xié)議變更流程9.3:協(xié)議終止條件9.4:協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十條:爭(zhēng)議解決方式10.1:協(xié)商解決10.2:調(diào)解解決10.3:仲裁解決10.4:訴訟解決第十一條:法律適用11.1:合同適用的法律法規(guī)11.2:法律法規(guī)沖突的處理第十二條:合同的效力12.1:合同的生效條件12.2:合同生效后的效力范圍第十三條:合同的附件13.1:房產(chǎn)證復(fù)印件13.2:共有權(quán)證明復(fù)印件13.3:其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條:其他約定14.1:雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2:未盡事宜的處理方式第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義:本合同所稱房產(chǎn),是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的住宅房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2共有權(quán)定義:本合同所稱共有權(quán),是指甲方與乙方按照本合同約定,對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。1.3婚前財(cái)產(chǎn)定義:本合同所稱婚前財(cái)產(chǎn),是指甲乙雙方在結(jié)婚前各自擁有的,與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第二條:房產(chǎn)共有范圍2.1房產(chǎn)具體位置與信息:房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】,房產(chǎn)證號(hào):【填寫房產(chǎn)證號(hào)】,房產(chǎn)面積:【填寫房產(chǎn)面積】。2.2房產(chǎn)共有份額比例:甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的共同份額比例為【填寫份額比例】,甲方份額:【填寫甲方份額比例】,乙方份額:【填寫乙方份額比例】。2.3房產(chǎn)共有權(quán)益與義務(wù):甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán),并共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理和維護(hù)等義務(wù)。第三條:婚前財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議3.1財(cái)產(chǎn)共有原則:甲乙雙方按照公平、公正、公開的原則,對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行共有。3.2財(cái)產(chǎn)共有份額分配:甲乙雙方婚前財(cái)產(chǎn)的共有份額,按照雙方婚前財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,并按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。3.3財(cái)產(chǎn)共有權(quán)益與義務(wù):甲乙雙方共同享有婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán),并共同承擔(dān)婚前財(cái)產(chǎn)的維修、管理和維護(hù)等義務(wù)。第四條:房產(chǎn)共有權(quán)益的行使4.1共有房產(chǎn)的使用權(quán):甲方與乙方有權(quán)按照約定的比例使用房產(chǎn),并應(yīng)當(dāng)合理使用,不得損害房產(chǎn)的整體利益。4.2共有房產(chǎn)的收益權(quán):甲方與乙方有權(quán)按照約定的比例享有房產(chǎn)的收益,包括但不限于租金、增值收益等。4.3共有房產(chǎn)的處分權(quán):甲方與乙方有權(quán)按照約定的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分,包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。第五條:共有財(cái)產(chǎn)的管理5.1管理決策方式:甲乙雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理決策,采取協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.2管理決策權(quán)限:甲方與乙方均有權(quán)參與共有財(cái)產(chǎn)的管理決策,并對(duì)決策事項(xiàng)擁有同等的發(fā)言權(quán)和表決權(quán)。5.3管理決策的執(zhí)行:甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照管理決策的結(jié)果,共同執(zhí)行共有財(cái)產(chǎn)的管理事務(wù)。第六條:共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任分配:甲方與乙方按照共有份額比例,共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān):甲方與乙方按照共有份額比例,共同承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修決策流程:甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的維修事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,并按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行管理決策。第八條:共有財(cái)產(chǎn)的處分8.1.1甲方與乙方就處分事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;8.1.2甲方與乙方共同簽署處分協(xié)議;8.1.3處分協(xié)議報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)(如需);8.1.4按照協(xié)議約定進(jìn)行共有財(cái)產(chǎn)的處分。8.2處分收益分配:共有財(cái)產(chǎn)處分所得收益,按照甲方與乙方共有份額比例進(jìn)行分配。8.3處分決策權(quán)限:甲方與乙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分事項(xiàng)擁有同等的決策權(quán)。第九條:婚前財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議變更條件:本協(xié)議的變更,需甲方與乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1甲方與乙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;9.2.2甲方與乙方共同簽署變更協(xié)議;9.2.3變更協(xié)議報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)(如需);9.2.4按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。9.3協(xié)議終止條件:有下列情形之一的,本協(xié)議終止:(列出終止條件)9.4協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)處理:協(xié)議終止后,甲方與乙方按照本合同第八條的規(guī)定對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,并將所得收益按照共有份額比例進(jìn)行分配。第十條:爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決:甲方與乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決:協(xié)商不成的,可以向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決:調(diào)解不成的,可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決:仲裁不成或者雙方未約定仲裁的,可以向人民法院提起訴訟。第十一條:法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的內(nèi)容與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸,應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條:合同的效力12.1本合同自甲方與乙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同的效力范圍限于甲乙雙方之間,不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。第十三條:合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條:其他約定14.1甲方與乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理方式:對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng),甲方與乙方應(yīng)當(dāng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.1第三方為具有合法資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;1.2.2第三方介入的事項(xiàng)屬于甲方與乙方共同約定的事務(wù);1.2.3第三方介入需得到甲方與乙方的共同同意。第二條:第三方介入的流程2.1甲方與乙方如需第三方介入,應(yīng)提前協(xié)商一致,并選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2甲方與乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入,并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條:第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)協(xié)議約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求,并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密,不得泄露給任何無關(guān)方。第四條:第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,由甲方與乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方與乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第五條:第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果,應(yīng)得到甲方與乙方的共同認(rèn)可。5.2甲方與乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果,履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條:第三方責(zé)任限額6.1甲方與乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,并在相關(guān)協(xié)議中予以約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3甲方與乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。第七條:第三方違約處理7.1第三方如違反協(xié)議約定,甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,向第三方主張違約責(zé)任。第八條:第三方侵權(quán)處理8.1第三方如侵犯甲方與乙方的合法權(quán)益,甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲方與乙方應(yīng)按照法律規(guī)定,向第三方主張侵權(quán)責(zé)任。第九條:甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方與乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),并按照協(xié)議約定,配合第三方進(jìn)行介入。9.2甲方與乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量,并有權(quán)提出合理化建議。第十條:第三方退出機(jī)制10.1第三方如因故需退出介入,應(yīng)提前通知甲方與乙方。10.2甲方與乙方應(yīng)與第三方協(xié)商,確定退出后的善后處理措施。第十一條:第三方介入的變更11.1甲方與乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2甲方與乙方應(yīng)按照變更協(xié)議,履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第十二條:法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。第十三條:附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2第三方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條:其他約定14.1甲方與乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理方式:對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜,甲方與乙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:共有權(quán)證明復(fù)印件附件3:房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件4:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5:維修服務(wù)合同復(fù)印件附件6:保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件7:第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件8:其他相關(guān)文件復(fù)印件附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證是證明甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。附件2:共有權(quán)證明復(fù)印件說明:共有權(quán)證明是證明甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)利的法律文件。附件中應(yīng)包含共有權(quán)證明的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。附件3:房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明:房產(chǎn)買賣合同是甲方與乙方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)簽訂的合同。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。附件4:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。附件5:維修服務(wù)合同復(fù)印件說明:維修服務(wù)合同是甲方與乙方約定維修責(zé)任的合同。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)合同的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。附件6:保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明:保險(xiǎn)合同是甲方與乙方為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)簽訂的合同。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。附件7:第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件說明:第三方介入?yún)f(xié)議是甲方與乙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。附件8:其他相關(guān)文件復(fù)印件說明:其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、物業(yè)合同等。附件中應(yīng)包含這些文件的正本復(fù)印件,以便于雙方查閱和保存。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方與乙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方與乙方未按照約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。3.甲方與乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)益的行使。4.甲方與乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和維修。5.甲方與乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金,違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或者法律的規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明:如果甲方未按照約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)
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