農(nóng)村住房交易合同模板

農(nóng)村住房交易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（買方）：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的農(nóng)村住房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________村__________號

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（￥__________）

2.乙方分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（￥__________），于簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)分期付款：人民幣__________元整（￥__________），于每__________月支付一次，共計__________期。

三、房屋交付及交付條件

1.房屋交付時間：__________年__________月__________日

2.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬爭議，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好，符合交付條件。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________）；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________）；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方需解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

甲方（賣方）：_________________

乙方（買方）：_________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（買方）：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第三方主體：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的農(nóng)村住房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________村__________號

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（￥__________）

2.乙方分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（￥__________），于簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)分期付款：人民幣__________元整（￥__________），于每__________月支付一次，共計__________期。

三、第三方擔(dān)保條款

1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，以證明其擔(dān)保能力。

3.如乙方未按約定支付房款，第三方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠款及相應(yīng)利息。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)收入證明，以證明其具備按時支付房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，將房屋內(nèi)的財產(chǎn)全部清空，并保持房屋原狀。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行修繕，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________）；

2.乙方在支付房款過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.乙方在未支付完全部房款前，不得將房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方需解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。

九、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實、有效，并對因擔(dān)保不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供安全保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，同時降低交易風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中擁有更多權(quán)利和保障，有利于實現(xiàn)其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（買方）：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第三方主體：__________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的農(nóng)村住房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，第三方作為融資方，為乙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________村__________號

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（￥__________）

2.乙方通過第三方融資，分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（￥__________），于簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)分期付款：人民幣__________元整（￥__________），于每__________月支付一次，共計__________期。

三、第三方融資條款

1.第三方為乙方提供人民幣__________元整（￥__________）的融資支持，用于支付房屋首付款及后續(xù)分期付款。

2.第三方提供的融資利率為__________%，還款期限為__________年。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

2.乙方在支付全部房款前，有權(quán)對房屋進行占有和使用，并享受房屋帶來的權(quán)益。

3.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________）；

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自處置房屋，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓或出租；

3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方需解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。

九、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)確保其提供的融資支持真實、有效，并對因融資不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.第三方在融資期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自調(diào)整融資利率或提前終止融資。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其購房權(quán)益，通