農(nóng)村建房預購合同模板

農(nóng)村建房預購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：

乙方（以下稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意向賣方購買位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的農(nóng)村自建房；

二、賣方愿意將標的房屋出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

一、標的房屋位于__________，坐落__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條合同金額及支付方式

一、標的房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

二、買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

三、支付方式：買方應將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至賣方指定賬戶。

第三條交付與驗收

一、賣方應在合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給買方。

二、買方在收到標的房屋后，應在__________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

三、買方對標的房屋的驗收標準為：標的房屋應符合國家相關(guān)建筑標準，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無安全隱患。

第四條履約責任

一、賣方應按照合同約定的時間、地點和標準，將標的房屋交付給買方。

二、賣方應保證標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

三、買方應按照合同約定的時間、地點和方式支付房款。

四、雙方應按照合同約定履行其他相關(guān)義務。

第五條違約責任

一、如賣方未按合同約定交付標的房屋，應向買方支付相當于標的房屋總價款__________%的違約金。

二、如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付相當于已付房款__________%的違約金。

三、如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

一、在合同履行過程中，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

（一）一方未按合同約定履行支付房款義務；

（二）一方未按合同約定履行交付標的房屋義務；

（三）一方提供虛假信息，導致合同無法履行。

二、合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條附件

一、標的房屋平面圖；

二、標的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

三、標的房屋相關(guān)配套設(shè)施說明；

四、其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下稱“買方”）：

乙方（以下稱“賣方”）：

丙方（以下稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方擬向賣方購買位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的農(nóng)村自建房；

二、賣方同意將標的房屋出售給買方，并同意丙方提供擔保；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜及相關(guān)權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

一、標的房屋位于__________，坐落__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

三、丙方作為擔保方，同意為賣方履行合同義務提供擔保。

第二條合同金額及支付方式

一、標的房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

二、買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

三、支付方式：買方應將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至賣方指定賬戶。

第三條擔保條款

一、丙方同意在本合同項下，對買方支付的全部房款承擔連帶擔保責任。

二、擔保期限自合同簽訂之日起至標的房屋交付買方之日起__________年。

三、丙方擔保金額為標的房屋總價款的__________%。

第四條交付與驗收

一、賣方應在合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給買方。

二、買方在收到標的房屋后，應在__________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

三、買方對標的房屋的驗收標準為：標的房屋應符合國家相關(guān)建筑標準，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無安全隱患。

第五條買方權(quán)益

一、買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付日期前完成標的房屋的建設(shè)。

二、買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付日期前提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

三、買方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，確保賣方按照合同約定履行交付標的房屋的義務。

第六條賣方責任

一、賣方應按照合同約定的時間、地點和標準，將標的房屋交付給買方。

二、賣方應保證標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

三、賣方應配合買方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第七條乙方違約及限制條款

一、如賣方未按合同約定交付標的房屋，應向買方支付相當于標的房屋總價款__________%的違約金。

二、如賣方提供虛假信息或隱瞞標的房屋的真實情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應損失。

三、賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標的房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

第八條丙方責任

一、丙方應按照合同約定履行擔保義務，確保賣方按照合同約定履行交付標的房屋的義務。

二、如賣方未履行合同義務，丙方應立即履行擔保責任，代賣方支付全部房款。

第九條爭議解決

一、三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

一、在合同履行過程中，如賣方未履行合同義務，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應損失。

二、如丙方未履行擔保義務，買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應損失。

第十一條其他約定

一、本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的房屋平面圖；

二、標的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

三、標的房屋相關(guān)配套設(shè)施說明；

四、丙方出具的擔保函；

五、其他三方認為必要的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購買標的房屋過程中權(quán)益不受侵害。通過引入擔保方，甲方可以降低交易風險，增強交易信心。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，維護甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下稱“買方”）：

乙方（以下稱“賣方”）：

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：

鑒于：

一、買方有意購買位于__________（以下簡稱“標的土地”）的農(nóng)村土地，用于開發(fā)建設(shè)；

二、賣方同意出售標的土地給買方，并要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的購買事宜及相關(guān)權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

第一條標的土地

一、標的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、賣方保證標的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

三、丙方作為監(jiān)理方，同意對標的土地的開發(fā)建設(shè)過程進行全程監(jiān)理。

第二條土地交易及支付方式

一、標的土地總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

二、買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付土地總價款的__________%，余款在土地交付后__________日內(nèi)支付完畢。

三、支付方式：買方應將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。

第三條監(jiān)理方責任

一、丙方應按照合同約定，對標的土地的開發(fā)建設(shè)過程進行專業(yè)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合國家相關(guān)標準和要求。

二、丙方應定期向賣方報告監(jiān)理情況，并提出合理化建議。

三、丙方應配合買方和賣方解決開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。

第四條賣方權(quán)益

一、賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地價款。

二、賣方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務，確保土地開發(fā)建設(shè)的順利進行。

三、賣方有權(quán)要求買方在開發(fā)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理規(guī)定。

第五條買方責任

一、買方應在合同約定的期限內(nèi)支付土地價款。

二、買方應按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和進度。

三、買方應配合監(jiān)理方進行監(jiān)理工作，及時處理監(jiān)理方提出的問題和建議。

第六條甲方違約及限制條款

一、如買方未按合同約定支付土地價款，應向賣方支付相當于未付款項__________%的違約金。

二、如買方未按合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)，導致工程質(zhì)量和進度不符合要求，應承擔相應責任。

三、買方在開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，否則應承擔法律責任。

第七條爭議解決

一、三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

一、在合同履行過程中，如買方未按合同約定支付土地價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應損失。

二、如買方未按合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應責任。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起