抵押主債權(quán)合同模板

抵押主債權(quán)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵押主債權(quán)合同

甲方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方與丙方于____年__月__日簽訂了《借款合同》（以下簡稱“借款合同”），甲方同意向丙方提供借款人民幣____元，借款期限為____年。

2.乙方愿意以其擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為上述借款合同的抵押物，甲方同意接受該抵押物。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為乙方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。

1.2抵押物價(jià)值為人民幣____元。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1本抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍為：借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)在借款合同履行期間，對抵押物進(jìn)行抵押登記。

第三條抵押物權(quán)利限制

3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他方式處分抵押物。

3.2乙方不得對抵押物進(jìn)行破壞、改建、拆除等行為。

3.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得因保管不善造成抵押物價(jià)值的減少。

第四條抵押物價(jià)值變化

4.1如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.2如抵押物價(jià)值低于借款合同項(xiàng)下債權(quán)余額，乙方應(yīng)提供相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)充擔(dān)保。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1借款合同到期后，如丙方未能按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：與丙方協(xié)商折價(jià)、拍賣、變賣抵押物。

5.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：借款合同

附件二：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方（抵押權(quán)人）：

（蓋章）

乙方（抵押人）：

（蓋章）

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押主債權(quán)合同

甲方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方與丙方于____年__月__日簽訂了《借款合同》（以下簡稱“借款合同”），甲方同意向丙方提供借款人民幣____元，借款期限為____年。

2.乙方愿意以其擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為上述借款合同的抵押物，甲方同意接受該抵押物。

3.丙方愿意為乙方的抵押行為提供擔(dān)保，甲方同意接受丙方的擔(dān)保。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為乙方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。

1.2抵押物價(jià)值為人民幣____元。

1.3乙方承諾抵押物未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且乙方對該抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1本抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍為：借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)在借款合同履行期間，對抵押物進(jìn)行抵押登記，并享有抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本抵押權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即借款合同項(xiàng)下乙方未按時(shí)償還的債務(wù)，丙方有義務(wù)代為償還。

3.2丙方擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。

第四條抵押物權(quán)利限制

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他方式處分抵押物。

4.2乙方不得對抵押物進(jìn)行破壞、改建、拆除等行為。

4.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得因保管不善造成抵押物價(jià)值的減少。

第五條抵押物價(jià)值變化

5.1如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

5.2如抵押物價(jià)值低于借款合同項(xiàng)下債權(quán)余額，乙方應(yīng)提供相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)充擔(dān)保。

第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1借款合同到期后，如丙方未能按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：與丙方協(xié)商折價(jià)、拍賣、變賣抵押物。

6.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失，乙方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)充擔(dān)保。

7.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：借款合同

附件二：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：丙方擔(dān)保函

第三方丙方的介入，旨在為本抵押主債權(quán)合同提供更為堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保，確保甲方在借款合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方得以在乙方違約的情況下，通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。同時(shí)，丙方的加入也使得乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到分散，有助于維護(hù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的抵押權(quán)范圍、抵押物權(quán)利限制、違約責(zé)任等條款，保障了自己的權(quán)益，確保了在借款合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路的房屋（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃甲方的租賃物，并支付租金。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲方同意接受丙方的擔(dān)保。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等詳見租賃物清單，清單作為本合同的附件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限及條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，丙方有義務(wù)代為支付。

4.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至本合同約定的租賃期限屆滿之日止。

第五條乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的居住權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇是否續(xù)租租賃物。

第六條乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第七條甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合租賃物清單所列條件的租賃物。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合居住要求，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如甲方違反本合同第七條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或更換租賃物。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：丙方擔(dān)保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金支付的保障、租賃物的使用權(quán)益以及租賃期