房產(chǎn)管理合同模板

房產(chǎn)管理合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對上述該房產(chǎn)進行管理。

1.2管理范圍包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；

（2）房屋租賃業(yè)務(wù)的開展；

（3）物業(yè)管理費用的收?。?/p>

（4）協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策及規(guī)章等事宜；

（5）其他甲方委托的事項。

二、管理費用及支付方式

2.1乙方管理費用為人民幣__________元/月，自合同簽訂之日起按月支付。

2.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將管理費用匯入乙方指定賬戶。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)資料等；

（2）按照本合同約定支付管理費用；

（3）配合乙方開展管理活動；

（4）對乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合法費用給予支持。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方委托事項進行管理；

（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行管理職責(zé)；

（2）及時向甲方報告管理情況；

（3）妥善保管該房產(chǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；

（4）不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）未按照本合同約定支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付管理費用的_____%；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行管理職責(zé)期間的_____%；

（2）擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方不同意續(xù)簽，另一方有權(quán)提前______個月書面通知對方解除本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護該房產(chǎn)的正常運營，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行管理。為確保各方權(quán)益，甲方同時引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機構(gòu)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對上述該房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)、租賃業(yè)務(wù)的開展等。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，確保乙方按照本合同約定執(zhí)行。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督，要求乙方定期報告管理情況；

（2）有權(quán)要求乙方對違反本合同約定的事項進行整改；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還剩余管理費用。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)資料等；

（2）按照本合同約定支付管理費用；

（3）配合乙方開展管理活動；

（4）對乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合法費用給予支持。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方委托事項進行管理；

（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行管理職責(zé)；

（2）及時向甲方報告管理情況；

（3）妥善保管該房產(chǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；

（4）不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)向甲方提出終止本合同的請求。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）對乙方在履行管理職責(zé)過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約：

（1）未按照本合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行管理職責(zé)期間的_____%；

（2）擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在管理過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前______個月，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方不同意續(xù)簽，另一方有權(quán)提前______個月書面通知對方解除本合同。

八、總結(jié)

8.1第三方介入的意義和目的：

（1）通過引入丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益；

（2）加強管理過程中的監(jiān)督與制約，降低風(fēng)險。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方在該房產(chǎn)管理過程中的權(quán)益得到充分保障；

（2）提高管理效率，降低管理成本。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身專業(yè)能力，拓展業(yè)務(wù)范圍，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為委托方，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方評估機構(gòu)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行某項業(yè)務(wù)（以下簡稱“該業(yè)務(wù)”）的事宜，達成如下協(xié)議：

一、業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)執(zhí)行該業(yè)務(wù)，包括但不限于項目的策劃、執(zhí)行及后期維護。

1.2丁方作為第三方評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進行評估，確保乙方按照本合同約定履行職責(zé)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）在業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中，享有獨立決策權(quán)，有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整執(zhí)行方案；

（2）在項目完成后，享有獲得甲方支付的業(yè)務(wù)費用及相應(yīng)報酬的權(quán)利；

（3）在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）在業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致項目延期，有權(quán)要求甲方延長合同期限。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行業(yè)務(wù)職責(zé)；

（2）確保業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）及時向甲方報告業(yè)務(wù)執(zhí)行情況，配合丁方進行評估；

（4）妥善保管甲方提供的資料，確保信息安全。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方的業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供項目進展報告；

（2）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在項目完成后，有權(quán)對乙方的工作進行驗收。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付乙方業(yè)務(wù)費用及相應(yīng)報酬；

（2）向乙方提供必要的項目資料及支持；

（3）在業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中，與乙方保持良好溝通，共同推進項目進展。

四、丁方的權(quán)利義務(wù)

4.1丁方的權(quán)利：

（1）對乙方的業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進行評估，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（2）在評估過程中，享有獨立、客觀的評估權(quán)；

（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)向甲方提出終止本合同的請求。

4.2丁方的義務(wù)：

（1）公正、客觀地履行評估職責(zé)；

（2）對乙方在業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約：

（1）未按照本合同約定支付業(yè)務(wù)費用及相應(yīng)報酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目要求或終止項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定履行業(yè)務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)期間的_____%；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前______個月，甲乙丁三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方不同意續(xù)簽，另一方