2024年工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1賣方負(fù)責(zé)維修的物品6.2買方負(fù)責(zé)維修的物品第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的修改與終止10.1修改方式10.2終止條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2土地使用權(quán)第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易雙方其他文件第十四條：簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買方信息買方全稱：科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積約為平方米。2.2房地產(chǎn)面積總面積約為平方米，其中包括廠房平方米，辦公樓平方米，倉(cāng)儲(chǔ)平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，包括完整的廠房設(shè)備、辦公樓設(shè)施及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。第三條：交易價(jià)格3.1總價(jià)本房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。3.2付款方式買方支付賣方人民幣捌佰萬(wàn)元整，采取分期付款方式，具體分期及付款時(shí)間如下：（1）簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣貳佰萬(wàn)元整作為定金；（2）簽署合同后一個(gè)月內(nèi)，買方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整；（3）交付房地產(chǎn)后，買方支付人民幣捌佰萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間表詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后三個(gè)月內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后六個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整），由買方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題；（2）提供房地產(chǎn)相關(guān)證照，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（4）保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)重大隱瞞。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；（3）接收并妥善使用房地產(chǎn)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。第六條：維修責(zé)任6.1賣方負(fù)責(zé)維修的物品賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房地產(chǎn)內(nèi)的廠房設(shè)備、辦公樓設(shè)施及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。6.2買方負(fù)責(zé)維修的物品買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房地產(chǎn)外的設(shè)施，以及因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任買方自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用買方應(yīng)支付房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件《保險(xiǎn)費(fèi)用支付說(shuō)明》。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的5%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。第十條：合同的修改與終止10.1修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2終止條件在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1環(huán)境影響評(píng)估買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的環(huán)境影響評(píng)估，并確保符合相關(guān)環(huán)保要求。12.2土地使用權(quán)本合同涉及的房地產(chǎn)土地使用權(quán)歸賣方所有，買方在本合同有效期內(nèi)享有合法使用權(quán)利。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2交易雙方其他文件包括交易雙方的公司章程、法定代表人身份證明、授權(quán)書(shū)等。第十四條：簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的條件在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方同意第三方介入，需以書(shū)面形式明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書(shū)面形式進(jìn)行明確。2.3第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入后，享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在補(bǔ)充協(xié)議或其他附件中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，需以書(shū)面形式進(jìn)行明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不得向甲乙雙方主張權(quán)益。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金根據(jù)違約程度和合同總價(jià)款的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1甲乙雙方的協(xié)助甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和資料。6.2第三方權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保第三方的權(quán)益得到保障，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方權(quán)益的調(diào)整，需以書(shū)面形式明確，并經(jīng)第三方簽字蓋章生效。7.2合同解除如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方權(quán)益的調(diào)整，需以書(shū)面形式明確，并經(jīng)第三方簽字蓋章生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。第九條：其他約定9.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件《第三方服務(wù)費(fèi)用支付說(shuō)明》。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同項(xiàng)下第三方介入的詳細(xì)約定，包括第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照包含房地產(chǎn)所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證照。附件2：付款時(shí)間表詳細(xì)列出買方支付款項(xiàng)的時(shí)間表，包括定金、分期付款等信息。附件3：保險(xiǎn)費(fèi)用支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件5：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的環(huán)境影響評(píng)估結(jié)果，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。附件6：土地使用權(quán)證明證明房地產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性，包括土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)、未能履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約金為合同總價(jià)款的5%。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件7《第三方介入?yún)f(xié)議》。示例說(shuō)明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。3.定