2024年鄉(xiāng)村民宿集體宿舍租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民宿集體宿舍租賃條款本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和時(shí)間第四條：使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條：合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求第十一條：通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同終止的條件和程序第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于省市縣鄉(xiāng)村的民宿集體宿舍，宿舍具體地址為X。宿舍樓共層，建筑面積為平方米，宿舍內(nèi)共有間房間，每間房間建筑面積為平方米。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括民宿集體宿舍的所有房間、公共區(qū)域以及相關(guān)附屬設(shè)施。公共區(qū)域包括但不限于宿舍樓大堂、走廊、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、廚房、活動(dòng)室等。附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月X元，共計(jì)X元（大寫：人民幣X元整）。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3租金的支付日期和時(shí)間租金每月底支付次月租金，支付時(shí)間為每月X日前。第四條：使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。包括但不限于定期清潔、損壞修復(fù)、設(shè)施更換等。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。因租賃方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬租賃方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違反合同的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同租金的20%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第八條：解除合同的條件8.1合同解除的條件租賃雙方同意提前解除本合同時(shí)，可以協(xié)商一致解除合同。租賃期間屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.2合同解除的程序租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求本合同附件補(bǔ)充的內(nèi)容和要求，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為對本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間租賃雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起小時(shí)內(nèi)送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式租賃雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租方：租賃方：第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件和程序本合同終止的條件和程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租方。第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容租賃雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃雙方身份證明文件附件四：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)調(diào)租賃雙方達(dá)成租賃意向；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）維修服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方導(dǎo)致的損失如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方另有約定的賠償責(zé)任限額的，從其約定；如無約定，第三方賠償責(zé)任限額為本合同租金總額的20%。第十八條：第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意第三方參與合同履行，且第三方同意的，甲乙雙方與第三方可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章及第三方確認(rèn)后生效。18.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲乙雙方同意第三方參與合同履行，且第三方同意的，甲乙雙方與第三方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照本合同約定的賠償責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條：其他約定21.1甲乙雙方與第三方其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：附件22.1附件的名稱和內(nèi)容附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方賠償責(zé)任限額協(xié)議附件七：第三方違約責(zé)任協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方核對租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部、外部、公共區(qū)域等，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃雙方身份證明文件提供租賃雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份合法性。附件四：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，明確第三方的權(quán)責(zé)。附件六：第三方賠償責(zé)任限額協(xié)議約定第三方的賠償責(zé)任限額，以明確第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。附件七：第三方違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)約定第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在第三方違約時(shí)雙方有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求；3.第三方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容；4.第三方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；5.第三方提前解除合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.考慮違約行為對甲乙雙方造成的實(shí)際損失，確定違約責(zé)任；示例說明：如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，影響了甲乙雙方的正常使用，那么第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的民宿集體宿舍及其附屬設(shè)施。2.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。3.違約：指第三方未履行合同義務(wù)或履